广州按揭房能不能再次抵押贷款,用不用提前还清?
二抵,也就是房产二次抵押贷款,指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行,并不需要我们把房贷还清,也就是说我们在正常按揭还款的前提下,把房屋的剩余价值到银行再次抵押,已达到短期内资金周转的目的。当然,二抵也不是所有房产都可以的,房产的价值是决定二抵成功与否的关键因素,只有当房产价值足够高时,才有可能...
有房贷的房子能否进行抵押贷款?
答案是肯定的,但这一过程涉及多个步骤和条件。首先,需要明确的是,已经存在房贷的房产仍然可以作为抵押物进行二次贷款,这种贷款通常被称为“二次抵押贷款”或“再抵押贷款”。进行二次抵押贷款时,银行或金融机构会评估房产的当前市场价值,并考虑已有的贷款余额。如果房产的剩余价值足以覆盖新的贷款需求,那么房主就有可...
还完房贷就完事了?可别忘了做这件事,不然房子还不算是你的
房贷结清证明:这是由贷款银行提供的官方文件,证明您的房贷已经完全偿还。缺乏此证明,您将无法进行下一步的解除抵押流程。他项权证:此证明作为房屋所有权证书的重要组成部分,标明了除您之外的其他权益人(例如贷款银行)是否放弃了对该房产的权益。这些文件通常需要在贷款银行或不动产登记中心办理,办理过程可能涉及...
房子没了房贷还在?这些情况99%的人都不知道!
简单来说,房贷是我们想买房,但预算不够的情况下,找银行进行的贷款,用房子做抵押物。银行会要求签订个人购房担保借款合同(各家银行合同名称或不相同),将房屋抵押给银行,如果购房者拒不还钱,银行对房子有抵押权,担保借款合同的履行。所以,贷款买房的伙伴与银行的关系,是属于债务人跟债权人之间的关系,而房子只是抵押...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
2022年1月,濮阳的刘先生通过房产中介远航地产推荐,在濮阳农商银行做了一笔贷款用于买房,金额35万元、利率6.55%、期限20年。“当时很多银行不放房贷,从2021年11月交购房定金一直拖到2022年1月,中介跟我说这家银行可以,就去了。”据刘先生回忆,当时贷款办理得很顺利,没有人告知他这笔贷款是消费贷,中介...
房贷“转贷降息”生意套路翻新,多地银行提示贷款中介风险
近期第一财经记者以咨询业务为由联系了多家广东区域的贷款中介,发现部分中介机构提供“转贷降息”业务背后实际仍是房贷转经营贷,即引导消费者使用过桥资金结清房贷,再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行,向银行借出经营贷(www.e993.com)2024年9月8日。这些机构以“贷款降息”为主要噱头进行揽客。今年3月采访时,上述贷款中介宣传转贷后经营...
如果现在发生战争,贷款买的房子被摧毁,那房贷还需要还吗?
房子被摧毁是否需要还房贷?关于这一个问题当然是有相关的标准了,毕竟人们买房子的时候是向银行贷款的。银行作为一个金融机构,当然会考虑各方面,基本上在房子被摧毁以后都是需要还房贷的,只是会根据具体的情况来还。比如当房子被摧毁的时候并不是造成大面积的房屋被摧毁,战争情况并不是特别的严重,但是自己没有任何...
不想背房贷,美国“终生租房者”崛起:不是买不起,而是租房更有性价比
37岁的库奇(Alicia Couch)在兽医诊所工作,一家每年总收入12.2万美元。他们一家可以轻松支付佐治亚州道森维尔一栋房子的抵押贷款和首付款,但他们选择住在每月租金2085美元的4居室联排别墅里。库奇说:“不是我们买不起,而是我们不想买,因为我们觉得不值得。”有些人则喜欢租房给他们带来的灵活性和轻负担。29岁...
任泽平:组建住房银行收储 救烂尾楼、救房企、救市场、避免浪费
国有银行贴息贷款:以收购的商品房为抵押或质押,向国有银行申请贴息贷款。当前房地产贴息贷款主要用于需求端,2023年12月,浙江杭州临平区出台购房贷款贴息政策,贷款金额超100万的按100万给予贴息补助,补贴期限36个月。政府收购存量房过程若能获贴息贷款,收购成本将大幅降低,缓解地方财政压力。
关于组建住房银行收储的必要性
国有银行贴息贷款:以收购的商品房为抵押或质押,向国有银行申请贴息贷款。当前房地产贴息贷款主要用于需求端,2023年12月,浙江杭州临平区出台购房贷款贴息政策,贷款金额超100万的按100万给予贴息补助,补贴期限36个月。政府收购存量房过程若能获贴息贷款,收购成本将大幅降低,缓解地方财政压力。