房贷利率会下探吗?公积金会否跟进调整?

银行接到新规要求,商贷利率不能低于当地公积金利率,因此房贷利率有所上调。这表明目前利率市场正处于底部调整阶段。对于未来的房贷利率走向,尽管LPR下降应有助于减轻购房者的负担,但银行通过加点方式抵消了一部分优惠,未来利率是否继续下降仍有待观察。宏观经济环境的变化、央行的刺激政策以及地方政府的调控措施,都会对房...

手快的人,已开始申请调整房贷重定价周期了!佛山公积金拟出新规→

建面144平以上也能使用公积金贷款↓点击查看公告原文↓二孩以上家庭购买首套住房最高贷款额度可适当上浮根据《关于调整<佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法>的通知(征求意见稿)》,该管理办法拟删除第十条第(四)款“申请公积金贷款的自住住房为单套住房套内建筑面积低于120平方米或单套住房建筑面积低于14...

多城首套房贷利率降到2字头,公积金贷款利率是否也会调整?

从全国来看，公积金出现倒挂并不是普遍现象，全国大部分城市的公积金利率依然低于商贷利率，基本在3.0%左右，比公积金高0.1-0.3个百分点。值得注意的是，相关部门已经注意到此现象，广州监管机构确认最低房贷商贷利率最低只能办到2.85%，不能低于公积金贷款利率。为什么不能出现房贷利率“倒挂”现象？“商贷利率和公...

监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……

“因为监管指导原因,房贷利率不能低于公积金利率,目前利率最低只能做到2.85%。”10月24日,《国际金融报》记者从广州某外资行工作人员处了解到,该行已收到监管指导,叫停公积金贷款利率以下商业房贷利率。受访专家指出,超低价房贷出现的主要原因是银行和开发商的恶性竞争。未来公积金贷款利率或将迎新一轮下调,将保持在...

辣椒财经|公积金利率还会降吗?专家分析:下调是大势所趋

以广州为例,某行根据客户资质情况,首套房贷利率最低可以做到LPR-100BP,这意味着根据最新公布的LPR,首套房的商业房贷利率可以低至2.6%,比2.85%的公积金贷款利率还少25个基点。一直以来,公积金的利率都是低于商贷利率的,大概有两个百分点的差距,为何会出现“倒挂”呢?

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,从倒挂情况看,目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%,最低可以做到2.6%(www.e993.com)2024年11月5日。而公积金贷款利率现为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了,商业贷款将比公积金贷款更为划算。严跃进认为,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→

据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分也会进行调整。商用房贷利率这次也会调整吗?银行表示,这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款。商用房,包括商住两用房、商铺的贷款不在这次调整范围之内。

公积金,越来越鸡肋了?

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,从倒挂情况看,目前部分城市首套房的房贷利率接近2.85%的公积金利率,若持续降息,公积金贷款的低利率、低成本已经在部分城市失去优势。当然,公积金贷款稳定的优势仍然存在。林默犹豫之处在于,兜底作用下,公积金贷款相对较低的利率可以保持30年,商贷利率仍然要在未来不确定的经济周期中...

商贷低于公积金?有银行内部讨论:吃不消!或将“突破底线”

在广州地区,国有银行亦有类似情况。“目前我行贷款利率加减点政策还在讨论过程中,具体政策可能会在明后两天出台。”某国有大行客户经理向记者表示,若按照当前LPR-85BP执行房贷利率政策,可能将“突破该行底线”。目前,广州首套个人住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.35%、5年以上2.85%;第二套个人住房公积金贷款...

成都正式支持房贷“商转公”

根据《办法》,申请“商转公”贷款,缴存人应满足按规定缴存住房公积金、无公积金贷款余额、公积金贷款累计次数不超过两次等公积金贷款基本条件,还应满足在成都市只有一套住房,对应商业贷款尚未结清,所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》,未设立其他抵押、居住权等条件。