房贷利率新低,提前还贷是否真划算?

尽管利率降低在一定程度上减轻了房主的经济压力,但是否选择提前还贷仍需根据各自的经济状况和生活规划做出决定。在考虑是否提前还贷时,理财收益能否高于房贷利率是一个重要的考量因素。如果能找到收益率更高的投资项目,持有贷款可能会更划算;反之,提前还贷可以有效节省利息。此外,个税抵扣政策对高收入者来说也是一个不容...

存量房贷利率下调首日:有购房者月供将减少近千元,还有人提前还贷吗?

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示,存量房贷利率下调后,提前还贷的必要性进一步减少。对于普通市民而言,评估是否有提前还贷的必要,如果投资理财的收益率可以覆盖贷款成本,则建议综合评判后再做决策。另外,肖文晓还提醒,提前还贷都只有在贷款早期才有节省利息的意义。“当等额本息已还期数超过贷款周期的1/2、等额本金...

存量房贷利率普降,闲钱提前还贷还是炒股?专家:未来LPR利率可能...

据王可介绍，他的月薪资接近4万元，但在提前还贷及房贷利率下调之前，按照5.3%的房贷利率，每月还款金额接近1.3万元。“这两年我时常担忧失业的风险，背负着30年的房贷就像是服刑一样，压力很大。”王可对时代周报记者表示，想趁着收入高，赶紧把房贷提前还一点，减轻未来的压力。他于2023年年初提前还款了40万元，再...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

于是,存量房贷利率调整后,第一个趋势是提前还贷的规模会减少。如果存量房贷利率还位于一个很高的水平,比如当存量利率还在4.2%以上,但是新房利率已经降到3.0%出头,再加之没有更好的投资渠道,那么提前还贷反而成了另一种形式的“理财”。RMBS按揭贷款提前偿还率走势图,图源:Wind,中金公司研究部从今年上半年以来,...

股市狂欢下的投资抉择:一边急停提前还房贷转存忙,一边求稳观望

根据李微的计算,如果按照相关细则计算,她本轮调整叠加贷款市场报价利率(LPR)的下降,到明年重定价日房贷利率就可降至3%左右,总体可达约0.75个百分点。“如果最终能够调整到3%甚至是更低,确实划得来将资金投入股市。”李微认为,此前选择提前还款主要是因为各类市场的收益都不高,甚者有亏损的风险。但当前股市涨势迅猛...

央行宣布降低存量房贷利率!房贷最低首付比例统一下调至15%

从长远角度来看，降低存量房贷利率有望减缓当前的提前还贷现象，减缓居民贷款的压力，降低购房者的违约风险，改善当前的消费预期，提振市场的消费能力和信心(www.e993.com)2024年11月20日。存量房贷的贷款利率下调有助于更好的管理风险，稳定发展。央行还提出将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例...

存量房贷利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少...

国泰君安宏观研究团队分析指出,2022年,央行连续下调5年LPR(贷款市场报价利率),贷款利率降至历史低位,调降存量房贷利率政策尚未出现,新增个人住房贷款利率下降引发居民进行贷款置换,消费贷和经营贷等替代性、低成本贷款容易获得,导致居民提前还贷。58安居客研究院院长张波表示,由于存量房贷利率涉及到的是已购房群体,因此...

“提前还房贷”引关注 存量房贷利率普遍在4%以上

但对商业银行而言,提前还房贷可谓有利有弊。东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示,对银行而言,居民较大规模提前偿还房贷,意味着高收益、低风险的优质信贷资产流失,这会对银行利润形成较为严重的侵蚀。更为重要的是,持续出现较大规模的提前还贷潮,会向房地产市场传递负面信号,不利于扭转市场预期,推动楼市...

存量房贷利率将下调,月供能省多少?什么时候调?央行行长潘功胜...

今年以来,央行两次下调5年期以上LPR合计35BP至3.85%,同时取消了全国层面首套、二套房贷利率下限,房贷款利率持续走低,部分城市房贷利率已进入“2时代”,当前新旧房贷利率面临着与去年同样差距较大的局面。在此背景下,现阶段提前还贷潮现象依然明显,6月RMBS(住房按揭贷款资产证券化产品)平均早偿率达到19.3%,要明显高...

全球财经连线|央行宣布降准降息、下调存量房贷利率,A股放量大涨

此次银行宣布,将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。在两个利率水平拉近之后,提前偿还房贷的动机就会显著减弱,提前还贷潮会得到有效遏制,缓解了对居民消费的冲击。同时,也释放了对房地产行业、对楼市的强烈支持信号。这个措施在当前是势在必行的,也是众望所归的。