南昌公积金新政:余额可对冲还房贷
此前,公积金贷款职工如果用公积金账户余额提前还款,需要先筹措资金还贷款,然后再拿着相关凭证,提取公积金账户余额。本次开展住房公积金贷款对冲还贷业务后,借款人只需保证公积金账户内余额充足,可直接划扣其公积金账户内的余额,用于偿还公积金贷款。据了解,办理对象仅限在南昌住房公积金管理中心办理了住房公积金贷款尚未结...
公积金账户余额可提前还房贷!纯商业贷款要这样还
公积金账户余额可提前还房贷!纯商业贷款要这样还#第一帮帮团[超话]#公积金账户余额可提前还房贷!纯商业贷款要这样还对于许多家庭来说买房是大事,不少人在购房时会选择按揭贷款,为了缓解还款压力,一些人会用公积金余额冲抵贷款本金。那么,如果想要提前还款或者提前结清贷款的话,要如何使用公积金账户余额还款呢?...
商转公贷款,11月起施行!淄博公积金有大变化!
因缴存职工家庭办理组合贷款时已经使用了住房公积金,同一住房不能再次使用。将组合贷款中的住房公积金贷款部分结清后,也不可以把原商业贷款部分转为住房公积金贷款。七、“商转公贷款”能否转为住房公积金组合贷款?不可以。“商转公贷款”只能申请转为纯公积金贷款,商转公贷款额度不足以还清原商业贷款的,差额部分须...
“提前还房贷”引关注 调降存量房贷利率呼声再起
虽然,借款人提前还房贷将对减轻居民债务负担、拉动消费增长起到积极作用。但对商业银行而言,提前还房贷可谓有利有弊。东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示,对银行而言,居民较大规模提前偿还房贷,意味着高收益、低风险的优质信贷资产流失,这会对银行利润形成较为严重的侵蚀。更为重要的是,持续出现较大规...
存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题
7、细则公布后,我还需要提前还房贷吗?这需要根据每个人的投资情况和风险偏好来判断。如果你有更好的投资渠道,从负债的角度来看,手上有大量现金,提前还款当然可以减少利息支出,这看起来是更好的选择。但如果你有其他更好的投资机会,比如前段时间股市的上涨给了人们信心,有些人甚至贷款去炒股。我们暂且不论这种行...
存量房贷利率降了,还要提前还贷吗?
如果你的投资收益率能到5%,超过房贷利率,可以不用提前还,否则还是建议提前还(www.e993.com)2024年10月21日。因为大家的贷款方式不一样,有的是纯商贷,有的是公积金贷,或者组合贷,下面我从这3种情况来具体说说:①如果是纯商贷虽然最近两年LPR多次下调,但大多数房奴的房贷利率还有4.2%左右。那提前还能少多少利息呢?假设小李在2022年9月...
一觉睡醒,住房公积金政策有变!10月起正式执行!
商转公“住房公积金直还”,是缴存职工可以申请将商业银行购房贷款直接转换为住房公积金贷款。职工无须自筹大笔资金提前还清商业住房贷款,只须筹集补足住房公积金贷款与商业银行购房贷款本息余额之间的差额资金。二、哪些职工能选择商转公“住房公积金直还”缴存职工所购房屋地址在郑州市市区,且原商贷银行已经与资金中心签...
个人房贷缩水4000亿,提前还贷停不了?
”也就是说,当一方面市场上缺少可投资的高收益资产,另一方面存量房贷利率依然高企,居民甚至将提前还贷视为一种“理财”。光大证券银行业首席分析师王一峰曾在2022年11月发布的研报中测算,存量房贷绝大多数为2014年以后发放。其中,2017年至2021年的利率高位时期,存量房贷余额占比73%左右。当时加点幅度超过50BP的...
工商银行APP提前还房贷起步金额上调至5万元?工作人员:消息属实,8...
工作人员透露:“(前述调整)大概8月底启动的。用户线上申请提前还贷,需要5万元以上,这是系统新设置的。”工作人员补充,如果提前还房贷的金额低于5万元,按照程序需要贷款人来线下网点办理提前还贷手续。2、行情页面全新改版,一眼看清主散流向、涨跌温度;3、全新ETF、可转债、REITs行情信息,新增实时溢价、到期收益率...
LPR再次下调,存量房贷用户是什么心情?提前还贷会更加猛烈吗?
随着新发的房贷利率和存量,房贷利率的差距逐步拉大,背负房贷的朋友心里很不是滋味。这也导致提前还贷的现象越来越多,有些朋友甚至不惜利用过桥贷,经营贷,消费贷等方式,提前还房贷。据央行部的统计报告显示,在2024年二季度末,个人住房贷款余额为37.79万亿元,同比下降了2.1%,这也就意味着随着现在的房贷利率下降,提前...