首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?
首先是额度,以广州家庭为例,公积金最高贷款组合额度是156万元,公积金贷款更多是一种补充,而不能成为主流的贷款模式。记者注意到,2015年之前,公积金贷款利率变动较为频繁,步入2022年以后,公积金利率仅调整了2次,其间LPR下调了6次之多。房贷利率新低“月月见”,何时是底也是普通购房者目前最为关切的问题。李宇嘉在...
存量房贷利率下调,你的房贷利率能降多少
尊园地产的中介小刘上周末带5组客户现场看房,“有的客户对每月需要还的房贷严格划线,超过那条线,他就会犹豫,希望能再谈谈房价、看看利率,从各方面都降一降”。房贷利率下调让每月应还房贷贴近,甚至略低于此类客户的预期。“我们中介积极了解市场发展、政策,还会主动和客户联系,分析市场走势,提供更优惠的佣金价格。”...
有人月省千元!存量房贷利率正式下调!绍兴人快自查!
可以看到你的重定价日是每年的1月1日,所以11月、12月的房贷利率,还是按照今年1月的LPR-30基点计算;第三个是基点下调、LPR重定价之后的还款金额。如果今年LPR不再变化,那所有存量房贷,明年就都能享受到3.3%的房贷利率,而且不管首套房、二套房,都能享受到!3.原本想商贷转公积金贷,现在还有必要吗?目前5年期...
开屏跑腿|你的房贷利率要降了!昆明啥情况?记者走访
尊园地产的中介小刘上周末带5组客户现场看房,“有的客户对每月需要还的房贷严格划线,超过那条线,他就会犹豫,希望能再谈谈房价、看看利率,从各方面都降一降”。房贷利率下调让每月应还房贷贴近甚至略低于此类客户的预期,“我们中介积极地了解市场发展、政策,我们会主动和客户联系,分析市场走势,提供更优惠的佣金价格,...
多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降
Q7:商用房贷款可以进行利率调整吗?不可以。此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。Q8:公积金贷款或组合贷怎么处理?本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款,公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在调整范围之内。对于组合贷中的商业性个人...
提前还房贷引关注 调降存量房贷利率呼声再起
目前来看,存量房贷利率与新发房贷利率相差较大(www.e993.com)2024年10月26日。据央行数据,截至2024年第二季度末,全国新发房贷利率已降至3.45%,而目前存量房贷的利率普遍在4%以上。自去年9月25日起,存量首套房贷利率经历了一波下调,借款人减少了利息支出。受此影响,提前还房贷规模一度有所下降。东方金诚首席宏观分析师王青表示,今年启动第...
房贷还款有逾期能申请“商转公”吗?
公积金中心回复长江日报讯(记者许魏巍)还房贷存在逾期情况,能不能申请“商转公”贷款?近日,徐先生在武汉城市留言板上提出这一问题。对此,武汉住房公积金管理中心的回复让他松了一口气。徐先生2019年在交通银行东西湖区支行办理商业贷款91万元,购买了一套商品房。2021年5月,他提前偿还了20万元贷款。目前,贷款余额为...
如何利用公积金冲抵房贷?这种冲抵方式对个人财务规划有何影响?
1.减轻月供压力:通过公积金冲抵房贷,购房者每月需要从个人账户中支付的房贷金额显著减少。这不仅减轻了短期内的财务压力,还为家庭提供了更多的流动资金,用于其他投资或消费。2.优化现金流管理:公积金冲抵房贷使得购房者的现金流更加稳定。由于公积金的定期转入,购房者可以更好地规划每月的支出,避免因房贷支付而导致...
存量房贷利率降了,还要提前还贷吗?
如果是公积金贷,公积金账户里的钱能覆盖每月的房贷,手里也有一笔闲钱;或者是还了房贷手里还有一部分钱,10年内不会用到,想拿来增值;建议可以去买一份分红险。现在是一个很好的时机,因为在10月之前,分红险的预定利率还有2.5%,10月后就只有2%了。这类产品由两部分收益组成,分别是保证收益,写进合同,是...
重磅消息!住房公积金有变,10月8日正式执行!
1.成都住房公积金可按月提取用于还房贷9月11日,成都市公积金中心发布了《成都住房公积金按月提取住房公积金偿还个人住房贷款本息管理相关规定(征求意见稿)》主要修订内容:一、简化申请材料主借款人配偶或共同借款人配偶签订协议时,不再提供主借款人身份证件或共同借款人身份证件。