房贷利率倒挂合理吗?有何风险?公积金存废再迎争议

不过，商贷与公积金贷款利率“倒挂”并非全部由于银行过度竞争导致。招联首席研究员董希淼解释称，在广州，部分银行对首套房贷利率定价为同期限LPR减100个基点。但10月21日之后，5年期以上LPR降至3.6%。原来已经签订合同的贷款，银行信守承诺，实际执行利率为2.6%，低于公积金贷款利率。但过低利率并不符合市场规律，也...

房贷利率倒挂引关注,公积金存废再迎争议

“对于新增房贷而言,LPR下降不意味着房贷利率同幅度下降,加点部分银行可以适时适度调整。部分地区对于因LPR过快下降而导致的超低房贷利率,进行适度调整,是正常的市场行为,有助于维护房贷市场商业可持续性。调整后的房贷利率,与公积金贷款利率保持适度的利差,也仍然处于历史低位。”董希淼称。李宇嘉也认为,房贷利率不仅由...

商贷低至2.6%!公积金:给我干哪来了?

随着提取方式的放开及灵活，付房租、临时救急、做首付、还房贷等多种提现方式皆可。并且，根据国家规定，公积金缴纳部分，是可以免征个人所得税的；至于缴费成本，也是职工和公司各一半，反正最后到手都是职工本人的。只能说在原本的住房贷款用途上，公积金的确已经落后了不少。结合前文推测，公积金今年的调整尚还未结...

存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题

每个月节省下来的资金不太可能重新投入到房地产市场中,更多的可能是用于消费,比如最近的股市表现不错,加之利率下调,国庆期间的旅游数据似乎也呈现出了与疫情前2019年相比的显著增长。这些政策背后的真正目的,是为了激发国内市场的消费活力,尤其是零售和旅游等相关消费领域。6、为什么会出现提前还房贷的现象?在房地产...

住房公积金喜事,10月8日正式执行!

今天来给大家科普一下最近关于公积金的新政策。1.成都住房公积金可按月提取用于还房贷9月11日,成都发布新政策,进一步放宽了公积金提取条件,为广大购房者减负!2024年10月8日起正式执行。亮点一:提取范围扩大,租房也能用过去,成都公积金提取主要用于购房、建房、翻修自住住房等情况,而新政策将租房也纳入了提取范围...

房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷

去年9月,央行下调存量首套房贷利率,超过23万亿元存量房贷利率下调,平均降幅为0.73个百分点;到了今年5月,央行宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,并下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点(www.e993.com)2024年11月13日。此后北上广深等一线城市跟进调整,但受制于购房当年当地的利率下限,存量房利率一般无法和新政下首套...

重磅消息!住房公积金有变,10月8日正式执行!

1.成都住房公积金可按月提取用于还房贷9月11日,成都市公积金中心发布了《成都住房公积金按月提取住房公积金偿还个人住房贷款本息管理相关规定(征求意见稿)》主要修订内容:一、简化申请材料主借款人配偶或共同借款人配偶签订协议时,不再提供主借款人身份证件或共同借款人身份证件。

公积金新政来袭:你的城市跟上了吗?

-按月提取：新政策允许大家按月提取公积金还房贷，每个月都能减轻一些月供压力，资金使用更灵活。-线上办理：通过“成都住房公积金”APP就能轻松办理，省时省力。2.广州：二手房“带押过户”业务9月27日，广州住房公积金管理中心宣布上线二手房“带押过户”业务。这意味着卖家不用自己筹钱就能交易房屋，买家可以...

公积金还商业房贷的方式及注意事项

根据吉屋小编的报道,公积金可以用来还商业房贷,但需要先将公积金提取出来,再转入还贷的银行账户中。有三种方式可以选择:逐月冲贷、年冲和自行提取。1.逐月冲贷逐月冲贷是指每月直接从公积金账户余额扣款还贷。如果当月公积金账户余额充足,就无需再自筹资金。但如果余额不足,剩余部分将从房贷还款卡中进行补扣,因此需...

武汉葛经理:装修贷年化2.64用来还房贷?申请装修贷的误区?

大家记住只要是信用贷款肯定是不会有正常按揭房贷和银行抵押贷款利率低的。其次装修贷年限普遍是5-8年期,条件优质一点可能有10年期。最重要的是装修贷的还款方式,按客户所说年化只有2.64%,如借10万分摊五年,每个月本金1666+220利息月供1886左右,综合五年总利息也有13200。