《淄博市个人商业住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》政策解读

因缴存职工家庭办理组合贷款时已经使用了住房公积金,同一住房不能再次使用。将组合贷款中的住房公积金贷款部分结清后,也不可以把原商业贷款部分转为住房公积金贷款。问:“商转公贷款”能否转为住房公积金组合贷款?答:不可以。“商转公贷款”只能申请转为纯公积金贷款,商转公贷款额度不足以还清原商业贷款的,差额部分...

有公积金的恭喜!11月1日起,按月提取、全额提取!提取限制放宽!

申请人逐月还贷提取的金额为每月应还住房公积金贷款或公转商补息贷款的本息额(含逾期部分),提取后住房公积金账户余额不能为0。申请人住房公积金账户的存储金额大于当月应还贷款本息额的,则足额提取归还贷款;申请人住房公积金账户的存储金额小于当月应还贷款本息额的,按住房公积金账户实际金额提取归还贷款,不足部分从借...

郑州房贷商转公,真能省钱吗?办理方便不?

根据郑州市2023年调整后的住房公积金使用政策,个人贷款最高限额由80万元,夫妻双方最高可贷至100万,多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍。去年,存量房利率调整之后,大部分存量房的利率,为4.2%。如果申请郑州商业房贷转换成市直公积金贷款,按照贷款100万元、分30年还清、等额本息方式还款计算:1、相比郑州目前首套房...

商贷低至2.6%!公积金:给我干哪来了?

随着提取方式的放开及灵活，付房租、临时救急、做首付、还房贷等多种提现方式皆可。并且，根据国家规定，公积金缴纳部分，是可以免征个人所得税的；至于缴费成本，也是职工和公司各一半，反正最后到手都是职工本人的。只能说在原本的住房贷款用途上，公积金的确已经落后了不少。结合前文推测，公积金今年的调整尚还未结...

多家银行答疑!快看看你的房贷能不能降?

不可以。此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。Q8:公积金贷款或组合贷怎么处理?本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款,公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在调整范围之内。对于组合贷中的商业性个人住房贷款,可单独调整利率水平或新发...

存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题

另外,我们可以看到,新的商品房贷款利率已经有很多下调至3%以下,即二点几,这使得商业贷款与公积金贷款之间的利率差异已经大幅缩小,变得相当小(www.e993.com)2024年11月11日。因此,我认为没有必要一定去追求商业贷款转公积金贷款。不过,商业贷款之间,即不同商业银行之间,确实存在一些政策可以进行调整。

房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷

去年9月，央行下调存量首套房贷利率，超过23万亿元存量房贷利率下调，平均降幅为0.73个百分点；到了今年5月，央行宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此后北上广深等一线城市跟进调整，但受制于购房当年当地的利率下限，存量房利率一般无法和...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降!

7、商用房贷款可以进行利率调整吗?不可以。此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。8、公积金贷款或组合贷怎么处理?本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款,公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在调整范围之内。对于组合贷中的商业性个人...

公积金新政来袭:你的城市跟上了吗?

-租房也能用：以前公积金只能用来买房、建房或者翻修，现在租房也能提取，这对租房族来说是个大大的福音。-按月提取：新政策允许大家按月提取公积金还房贷，每个月都能减轻一些月供压力，资金使用更灵活。-线上办理：通过“成都住房公积金”APP就能轻松办理，省时省力。2.广州：二手房“带押过户”业务9月27日，...

住房公积金贷款冲还贷、按月约定提取怎么办理?指南来了→

住房公积金冲还贷已办理纯公积金贷款的,在还款期内,借款人及配偶可办理冲还贷业务,按月使用个人住房公积金账户余额在还款日直接冲抵当月应偿还贷款本息,不足部分仍从贷款还款卡中扣取。特别提醒:建议职工在贷款还款卡中保留一个月以上的还款资金,避免因住房公积金账户余额不足导致还款逾期。