车贷、房贷未还清,对外出借款项合法吗?
例如,车贷、房贷等类型贷款通常是将贷款资金直接支付给第三人,贷款人未直接实施套取资金的行为,因此,不能仅以出借人尚未归还贷款直接认定其存在套取金融机构资金转贷的行为,还应当综合出借人的贷款用途、金融贷款与出借款项是否可以区分等方面进一步审查。法条链接《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的...
深度丨存量房贷利率调整路径猜想
所谓RMBS,即个人住房抵押贷款支持证券,是以个人住房抵押贷款作为基础资产的证券化产品。而早偿,也即“提前偿付”。华创证券研究所所长助理、首席宏观分析师张瑜曾指出,早偿率指标是指“在个人住房抵押贷款中,债务人提前偿付债务的金额占资产池未偿本金余额的比例”。因此,是观察居民个人住房贷款提前还款行为的指标。根...
呼声再起!存量房贷利率调整路径猜想:新定价应市场化、差异化
所谓RMBS,即个人住房抵押贷款支持证券,是以个人住房抵押贷款作为基础资产的证券化产品。而早偿,也即“提前偿付”。华创证券研究所所长助理、首席宏观分析师张瑜曾指出,早偿率指标是指“在个人住房抵押贷款中,债务人提前偿付债务的金额占资产池未偿本金余额的比例”。因此,是很好观察居民个人住房贷款提前还款行为的指标。
现在手里有钱,最应该做的就是提前还房贷
现在手里有钱,最应该做的就是提前还房贷朋友们,有钱一定要提前还房贷,不管你现在的房贷利率有多低,提前还贷绝对是最正确的选择。就拿上海来说啊,现在商业贷款利率最抵是年化3.4,公积金贷款利率呢是年化2.85。打个比方啊,前些年你们全家买了一套房子,这套房子呢,是掏空6个钱包买的,买的时候贷款利率是年化...
存量房贷利率要降?38万亿可给1.05亿家庭减负!
这也导致,“活钱”变少了,大家要么存钱不消费、要么提前还房贷。根据央行数据,今年2季度存款增长7000多亿,住户贷款增长1200亿。相较于一季度的8.56万亿和1.33万亿,可以说乏力异常。那么钱呢?一方面,由于银行存款利息持续下降,越来越多人选择理财投资;另一方面,存量房贷压力大,不少人选择提前还房贷。根据机构统计...
存量房贷款利率下调?网友:希望是真的,让我这个“房奴”松口气
正是因为这样的现状,存量房贷利率下调的消息才会引起如此大的反响(www.e993.com)2024年9月7日。它不仅关乎个人的生活质量,更关乎整个社会的经济发展。毕竟,如果大家都把钱用来还房贷,谁还有钱去消费呢?消费不振,经济增长自然就会受到影响。从这个角度来看,下调存量房贷利率可能是一个多赢的选择。对于"房奴"们来说,这无疑是一个利好消息...
7月,官宣存量房贷利率再次下调,还有必要提前还贷吗?
在考虑是否预付房贷之前,请先计算一下减少LPR对每月还款额的影响。具体来说,如果一笔100万元的商业抵押贷款期限为30年,等额本息还款,30年内每月还款额将减少约57.3元,总利息将减少约21000元人民币。总体而言,这并不会改变生活质量,但俗话说"积少成多",省下的每一分钱都是对未来的...
2024年建设银行抵押贷款还不上政策变化了吗?
作为国有大型银行之一,建设银行一直在积极支持国家经济建设和民生改善。在金融市场风起云涌的今天,银行与客户之间的债务纠纷也时有发生。尤其是在贷款业务中,抵押贷款还不上的情况时有发生。针对这一问,建设银行
为了让大家贷款,银行拼了
相比来看,银行更需要重新评估其贷款政策,寻找更有力的贷款政策,以满足企业和个人需求。麒鉴提出,破除银行贷款难题,可以从几方面入手。首先要重新确定银行的客户定位。麒鉴讲道,通常来讲,银行贷款更愿意给有钱人,然而,将目光转向一些地方性主流客户、没有有效抵押资产和现金流并不优质但却符合地方经济发展方向的客户...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
“当时很多银行不放房贷,从2021年11月交购房定金一直拖到2022年1月,中介跟我说这家银行可以,就去了。”据刘先生回忆,当时贷款办理得很顺利,没有人告知他这笔贷款是消费贷,中介工作人员用也是用“房贷计算器”帮他计算并展示利息和还款金额。然而,就是这笔期限、利率看上去都很像房贷的贷款,却是一笔用于“装...