首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?
对此记者向广州多家银行求证,多家银行均表示已经接到要求,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。不过对于已经签约的“幸运儿”,银行表示还是“老人老办法”,但是随后新签订的客户,需要按照不低于2.85%的房贷利率执行。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,叫停“2.6%”房贷利率是为了避免恶性竞争。广州房贷利率不...
首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?-24小时-虎嗅网
记者采访多地银行了解到,此次LPR下调后,除了北京、上海和深圳的房贷利率还停留在“3字头”外,其余城市的房贷利率已经降至“2字头”。随着房贷利率的持续下调,它与住房公积金贷款利率之间也出现了大面积重合,甚至产生“倒挂”。对此记者向广州多家银行求证,多家银行均表示已经接到要求,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利...
郑州房贷商转公,真能省钱吗?办理方便不?
郑州房贷商转公,只要房子在郑州市区,不管是不是在郑州交的公积金,只要连续缴纳6个月,不是断缴,都能办理商转公。贷款年限和贷款人的年龄有关系,男能贷到65岁,女的60岁,只要在郑州没用过公积金贷款,就可以认定为首套房。贷款的额度,不看余额,但和缴存基数挂钩。家庭的所有月负债,不能超过缴存基数的0.6。目...
公积金贷款利率,终于要有动作了
不能为了商贷利率不低于公积金2.85的利率,LPR就不再下调了吧。02、公积金贷款利率下调呼声再起对于当下商贷利率和公积金贷款利率的尴尬处境,行业专家已经开始下场呼吁了。上海金融与发展实验室首席专家、主任曾刚表示,公积金住房贷款带有政策性支持含义,一般要比商业银行的住房按揭贷款利率要低。从过往来看,的确没见过商贷...
存量房贷利率下调,百万商贷30年可少还10万元,公积金贷款也会降吗?
半岛全媒体记者于红靓24日上午,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。发布会上,中国人民银行主要负责人介绍,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是:引导商业银行将存
有城市购房商贷利率2.7%!分析:公积金贷款或进一步“降息”以保利差
广州某外资银行房贷经理则透露,首套房商贷利率可低于公积金贷款利率,“首套房商贷利率之前是2.85%,现在可以做到2.7%,但具体方案还没有出来,还要视客户个人情况而定,以审批结果为准”(www.e993.com)2024年10月27日。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,个别地区商贷利率已处于较低水平,实际利率降幅可能不会与LPR降幅保持一致。而随着商贷...
商贷低于公积金?有银行内部讨论:吃不消!或将“突破底线”
在广州地区,国有银行亦有类似情况。“目前我行贷款利率加减点政策还在讨论过程中,具体政策可能会在明后两天出台。”某国有大行客户经理向记者表示,若按照当前LPR-85BP执行房贷利率政策,可能将“突破该行底线”。目前,广州首套个人住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.35%、5年以上2.85%;第二套个人住房公积金贷款...
用公积金还房贷的流程是什么?这个流程中需要注意哪些关键点?
首先,使用公积金还房贷的前提是购房者必须已经开通了公积金账户,并且账户中有足够的余额。接下来,购房者需要向公积金管理中心提交申请,申请中需包含购房合同、贷款合同以及个人身份证明等相关文件。公积金管理中心在收到申请后,会进行审核,审核通过后,购房者即可开始使用公积金偿还房贷。
利好来袭,商贷甚至比公积金贷更低!
例如东莞,最新首套房贷利率为LPR-95BP,即可能做到2.65%。是目前东莞全市利率最低的银行。同时,东莞建行的二套房利率也和首套同步,均为2.65%。也是全市最低水平。其他中行、工行、农行、招行、交行等,首套基本也都在2.8%及以下。比公积金贷款利率2.85%还要低。
商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
但从长期看,房贷期限通常长达20至30年,未来的利率走势较难评估,如果房贷利率走向上升通道,商业贷款利率可能浮动走高,调整频次也较高,购房者或许“没那么省心”。在此情况下,更加稳定、调整较慢、利率长期较低的住房公积金更能凸显其优势。“公积金贷款和商业贷款二者是互为补充的,目的都是帮助购房人顺利购房。住房...