首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

对此记者向广州多家银行求证，多家银行均表示已经接到要求，房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。不过对于已经签约的“幸运儿”，银行表示还是“老人老办法”，但是随后新签订的客户，需要按照不低于2.85%的房贷利率执行。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，叫停“2.6%”房贷利率是为了避免恶性竞争。广州房贷...

六大银行官宣,今起实施!佛山公积金拟出新规→

如果所在地区有个人房贷利率政策下限,则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。另外,对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况,六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为...

公积金,越来越鸡肋了?

“相比于商贷,公积金贷款额度有限,审批受各地政策差异影响。从公积金贷款政策优惠、信用等角度看,一般情况商业房贷利率要高于公积金房贷利率。”周茂华说道。《全国住房公积金2023年年度报告》显示,2023年住房公积金在助力缴存人安居宜居方面发挥了更大作用,有效减轻缴存人购房支出压力。具体数据显示,全年住房公积金提取人数762...

商贷低于公积金?有银行内部讨论:吃不消!或将“突破底线”

“如果您现在提交资料录入系统审核的话,我们还可以按照最新LPR-100BP的政策给您做按揭,但后续新政策出台不太可能有这么低的利率了。”上述客户经理透露,银行内部正在评估最新房贷利率成本空间,2.6%的水平大概率无法盈利。在广州地区,国有银行亦有类似情况。“目前我行贷款利率加减点政策还在讨论过程中,具体政策可能会...

房贷如何与公积金账户关联?这种关联对房屋贷款还款有什么影响?

3.提高资金利用效率:公积金账户中的资金可以用于支付房贷,避免了资金闲置,提高了资金的利用效率。为了更直观地展示公积金贷款与商业贷款的差异,以下是一个简单的对比表格:从表格中可以看出,公积金贷款在利率和每月还款额方面均优于商业贷款,购房者通过关联公积金账户,可以显著降低还款成本。

房贷步入“2”时代,商贷利率逼近公积金,部分城市利差已低至5BP...

公积金贷款还“香”吗?新一期LPR下调后,多地房贷利率跟进下调,部分商业银行的首套房贷利率甚至低于3%(www.e993.com)2024年11月4日。对比之下,个人住房公积金贷款利率的优势正在弱化。据悉,当前各城市的个人住房公积金主要按照人民银行5月份调降后的贷款利率执行,其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。

怎么用公积金还房贷?一年能办两次哦!

提取公积金偿还住房商业贷款这个业务,对于很多买房一族来说并不陌生。现在我们就来看一看一年两次还商贷的具体操作方式。首先,一年可以办理两次,分别在每年的1月1日到6月30日和7月1日到12月31日这两个时间段内。每次提取的总额不能超过报账周期内的商贷还款本息合计额。可以选择提现,办理方式既可以线上也可以线下,...

存量房贷利率降了,还要提前还贷吗?

如果是公积金贷，公积金账户里的钱能覆盖每月的房贷，手里也有一笔闲钱；或者是还了房贷手里还有一部分钱，10年内不会用到，想拿来增值；建议可以去买一份分红险。现在是一个很好的时机，因为在10月之前，分红险的预定利率还有2.5%，10月后就只有2%了。这类产品由两部分收益组成，分别是保证收益，写进合同，是...

郑州“商转公贷款”直还模式难办理,市民呼吁更多银行支持

郑州市民徐女士告诉顶端新闻记者，她在郑州银行还有128万元的商业性房贷，但该银行目前不支持“公积金直还”，需要还清商业性房贷后再申请公积金贷款。“可是我没有这么多钱还清商业房贷，得找三方公司申请‘过桥资金’，不止需要临时抵押房产，还需支付手续费。但最怕遇到诈骗，担心房子被骗走，钱也没了。”徐女士说...

房贷步入“2”时代,商贷利率逼近公积金,公积金贷款还“香”吗

在这种情况下,商贷和公积金贷款的利差越收越窄,公积金贷款的利率优势受到弱化。但同时我们也应该看到,本轮降息后,大部分银行的首套房贷利率仍维持3%以上,3%以下更多针对极少数特殊人群。“商贷利率向公积金贷款利率靠拢,对买房人是一个利好,可享受与公积金贷款利率相近的低利率商贷,有利于加速买房人入市,对楼市也会...