开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?

根据《合同法》,如果开发商的延期交房行为严重影响了购房者的利益,购房者有权要求解除合同。追讨房贷和首付的难度一旦合同解除,购房者需要处理已支付的房贷和首付。对于首付,购房者可以要求开发商全额退还,并可能要求支付相应的利息或违约金。至于房贷,情况则相对复杂。购房者在解除合同后,应及时通知贷款银行,并提供...

女子“霸占”毛坯房,开发商延期交房2年,逼出“最强业主”!

根据《物权法》和《中合同法》的相关规定，购房者在与开发商签订购房合同后，应当按照合同的约定支付房款，并在开发商交付房屋后办理入住手续。如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括支付违约金等。但是，购房者并不能自行强行入住未完工的房屋，因为这可能涉及到对开发商财...

延期不交房,女子走投无路住进毛坯房!竟然被驱赶,这一幕太心酸

开发商逾期未交，就应当承担违约责任。从另一个角度说，钱给了开发商，双方就形成了债权关系，开发商就有交付房屋的义务。但在房子还没交付时，女子不能享有所有权，这就是房子还不是女子的原因，女子也无权擅自进去居住。只有房子交付了或者转到女子名下后，这才真正是女子的房子。另有知情人士透露，女子由于理由...

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

若协商无果,可提起诉讼要求增加违约金。对于停工、烂尾楼盘,购房者不能擅自停贷,否则将面临征信受损和银行起诉风险。应尽快提起诉讼要求解除合同,并在法院支持后停止还贷。此过程复杂且耗时耗力,需谨慎考虑。建议在诉讼前申请财产保全,以确保开发商有资产可供执行。关于延期交房被判退房退款,你怎么看?欢迎留言讨论...

期房一再延期交付多名业主称房屋漏水渗水,开发商:近期整改后交付

8月28日,张先生和业主们又接到了第三份延期交付告知书,称交房时间预计延期至9月12日前后。这让张先生非常无奈,“一方面我们反映的问题迟迟没有整改,担心开发商会强制交房,另一方面迟迟不交房,业主们经济压力也很大,都是要一边还房贷,一边付租房租金,还有的业主按照合同规定的6月20日购买了家具、电器,现在还要另外...

未进行外网配套建设?太泉美域四期交房延期,业主何时能拿到钥匙?

“10月份的时候房子的外观已经建好了，所以我们也觉得肯定很快就能交房，但现在已经七月份了，房子还是那样，外面的绿化和道路也都没做，现在不光是我自己摊上了这个事，整个四期的业主情况都一样，这还还着房贷呢，心里特别没底(www.e993.com)2024年11月22日。”李先生说道。据李先生介绍，自交房日起，太泉美域四期不少业主联系兴东盛地产，...

有中小城市出台“房贷延期”政策,原因为何?银行怎么说?

房贷并非“一延了之”“还没有听说可以针对开发商延期交付问题,给个人办理贷款延期业务。不过,如果确实因为收入来源问题导致还贷困难,是可以进行办理的。”一名抚州东乡农业银行业务人员8日对记者表示。12月6日,抚州市东乡区发布《关于印发进一步促进东乡区房地产业良性循环和健康发展的补充措施的通知》,对金融机构提...

热问|开发商未按期交房,还贷多年的购房人可否解除合同?

近日,来自河北的王华(化名)向新京报记者反映,他买了一套新房,想早日住进去,可是开发商逾期多年没有交房,他的愿望落空了。王华想知道,自己已经还了多年的房贷,可否与开发商解除购房合同?解答:对于王华遇到的问题,北京市华泰律师事务所金春英律师表示,在商品房买卖合同中,买受人的主要合同义务为支付购房款,开发商...

太难了!沈阳某楼盘烂尾两年不交房,业主现在住进自家房有错吗?

而该女主明确表示,这是自己的房子,两年前就应该交房了,结果却烂尾了。如今,既要还房贷,又要租房子,根本负担不起。因此,就决定搬进自己的房子,这是目前最好的选择。这起事件的发生,的确让人心酸。房子烂尾了,凭什么还要继续还房贷?!从法律的角度讲,烂尾楼和银行是没有关系的,开发商卷款跑了,购房者还是要还...

郑州一经济适用房项目延期近两年仍未交房,开发商:资金不足

他介绍称,如果开发商提出逾期交房系由于不可抗力、政府政策原因造成的,则开发商可据此主张免除或减轻自身责任,但开发商应需要承担相应的举证责任,若举证不足或证据不成立,则开发商可能无法免责。窦贤尚指出,对于上述开发商提出因资金不足、管理不善等自身原因导致工期延误而逾期交房的,不属于不可抗力因素,开发商...