中国发布丨央行:预计大部分存量房贷10月25日完成批量调整 次日可...
陶玲介绍,存量房贷利率调整后,预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点,总体上将能节省利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿居民。具体到个人、家庭,根据商业银行测算,再以北京举例,在北京购房,原房贷利率如果是4.4%,利率调整以后为3.55%,那么100万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元,总共节省利息支...
存量房贷利率再次下调,房贷还有必要提前还了吗?
存量房贷再一次下调,100万贷款本金30年期能少10万元利息,一个月可以少还300元房贷。不仅如此,有相关专家预测存量房贷利率仍然有继续下降的空间,那么在这样的情况下,房贷还有必要提前还吗?房贷提前还款的最佳时间又是什么时候呢?近日,除了国有大行率先响应央行的下调存量房贷利率之外,像一些股份制银行,城商银行...
存量房贷利率再下调,购房者“终于舍得换手机了” | 棱镜
的确,在去年调降首套房贷利率后,提前还贷潮有所缓解。《中国区域金融运行报告(2024)》披露,政策出台后,2023年9月-12月,房贷月均提前还款金额较政策出台前(2023年8月)下降10.5%。不过,进入2024年,随着新发房贷利率与存量房贷利差进一步扩大,居民投资体验不佳,“提前还贷就是理财”再次兴起。有网友分享,自己提前...
房贷利率低了,买房的人多了吗?
至于具体操作的明细,目前还没有公布。原则上18家全国性商业银行,要在10月12日之前公布操作细则。10月31日之前,各商业银行也应该完成批量调整工作。(资料来源:券商中国20240929)这次批量调整涵盖了首套房、二套及以上房产的存量房贷,不再区分房贷的套数。条件放宽了,能够享受优惠的借款人就更多了。按照人民银行...
存量房贷利率再降!现在提前还贷划算吗?
至少应该等政策相对稳定下来后,再根据自己的情况进行判断,是否需要提前还房贷。在目前的政策动荡期,不建议过快、过急的下判断。新政调整后,对房地产和整个消费市场有何影响?业内认为,央行此次政策覆盖了存量房贷和新购房需求,覆盖面广,惠及力度大,为购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥了...
存量房贷利率再下调,是时候买房了吗?
再次下降50个基点后,100万元30年期房贷(等额本息)月供约减少250-280元(www.e993.com)2024年10月20日。200万房贷,每月可以省息500+。省下的钱,够一家三四口周末出去搓一顿。为消费做点自己的贡献,挺好的。据市场测算,38万亿元存量房贷中约有六成享受到了去年9月的那次存量房贷利率下调优惠。而去年没有享受政策优惠的多套房购房者,还有约...
重磅!存量房贷利率、首付比将再下调
存量房贷利率、首付比将再下调国务院新闻办公室9月24日上午举行新闻发布会,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出,加大货币政策调控强度,进一步支持经济稳增长。中国人民银行主要负责人介绍,在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例...
北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...
可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需先向贷款服务行提出转换申请,转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。例1:如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4.2%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+35BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP...
“有下调的可能性!”存量房贷调整再引热议,专家称“对银行息差...
今年以来,新发个人住房贷款利率持续走低,新旧房贷之间的利差扩大,市场上关于存量房贷利率下调的呼声再起。目前,市场被热议的存量房贷利率下调路径主要有两方面,“重定价”与“转按揭”。其中“重定价”即存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率;“转按揭”,即借款人将现有按揭贷款转入其他银行,并按照最...
“提前还房贷”引关注 存量房贷利率普遍在4%以上
王青认为,尽管存量房贷利率再下调,短期内银行经营压力会进一步加大。但是,这个约束或难题并非根本性障碍,监管部门可通过引导商业银行有序下调存款利率的方式予以缓解。这能够在减轻房贷居民家庭负担的同时,缓解对银行利润的挤压。招联首席研究员董希淼建议,通过“商转公”(商贷转公积金贷款)的形式实现存量房贷利率的下调。