摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

广州某外资银行房贷经理则透露，首套房商贷利率可低于公积金贷款利率，“首套房商贷利率之前是2.85%，现在可以做到2.7%，但具体方案还没有出来，还要视客户个人情况而定，以审批结果为准”。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，个别地区商贷利率已处于较低水平，实际利率降幅可能不会与LPR降幅保持一致。而随着商贷利...

住房公积金利率高过商贷,还有存在的意义吗?

按照我国的住房公积金管理条例,“职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。”原本归职工个人所有的住房公积金,职工却不能随意使用,这就更加引发了很多人的不满。目前,我国的住房公积金提取主要限于购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息、租房等等。即使是上述规定用途...

商贷、公积金贷款利率下调新规,你准备好了吗?

刚刚传来消息,六大银行宣布从11月1日起将对商业性个人住房贷款的利率进行重新定价。这个新政策允许房贷客户自己调整重定价日,从明年1月1日起,存量房贷利率可以降至3.3%。公积金贷款利率也有望进一步下降,此次调整对许多房主来说是个好消息。具体来说,存量房贷的重定价日可以调整为1月1日。这意味着从明年开始,房贷...

上海公积金二套房贷最低首付20%

北京日报讯(记者袁璐)昨天,上海发布关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知,通知自2024年10月18日起施行。通知表示,对于认定为第二套改善型住房的,最低首付款比例调整为25%;对于认定为第二套改善型住房,且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区...

财政部:降低住房公积金贷款利率0.25个百分点 全国每年可节省的...

10月12日,在国新办举行的新闻发布会上,财政部副部长廖岷表示,配合相关部门,降低住房公积金贷款利率0.25个百分点,据测算,全国每年可节省的公积金个人贷款利息支出约200亿元。文章作者黄晶晶打开第一财经APP,阅读体验更佳下调、下调、再下调!最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头!商贷、公积金利率倒挂!专家:公积金...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理→

公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分也会进行调整(www.e993.com)2024年11月6日。商用房贷利率这次也会调整吗?银行表示,这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款。商用房,包括商住两用房、商铺的贷款不在这次调整范围之内。银行收取费用吗...

六大银行官宣,今起实施!佛山公积金拟出新规→

根据《关于调整个人住房公积金贷款有关事项的通知(征求意见稿)》,佛山市住房公积金管理中心拟对《佛山市住房公积金管理中心关于调整个人住房公积金贷款有关事项的通知》(佛房金管〔2024〕46号)相关标准进行调整。其中,第二点第(五)款:“属于多孩家庭(三孩以上)购买首套自住住房,最高贷款额度上浮10%。”调整为“属于...

首付15%可“上车” 存量个人房贷减负

她指着房贷计算器上的数字对记者说:“我现在的月供是5037元,调整后月供是4518元,每个月少还500多元呢。”另据监管部门估计,此次存量房贷利率下调将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。记者注意到,根据各银行公布的政策说明,此次存量房贷调整只涉及普通纯商业性个人住房贷款、公积金...

公积金,越来越鸡肋了?

对比之下,目前各地首套个人住房公积金贷款2024年以来仅调整一次,其利率5年以上基本是2.85%。正是不同步的调整,使房贷利率出现了明显的“倒挂”。对于低于2.85%的商贷利率,周茂华认为有两方面原因,“主要是国内房地产贷款下限取消,各地因城施策,根据区域房地产市场与自身经营状况合理确定个人住房贷款利率下限;同样也不...

央行新政,“存量房贷利率”包含已经贷出来的公积金吗

您好,关于您关注的问题,处理部门:住房公积金中心[2024-09-2716:21:22]回复如下:您好!感谢您对济宁市住房公积金管理中心工作的支持!您的咨询已收悉,现回复如下:降低存量房贷利率是商业银行的存量房贷利率。公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年...