公积金吸引力还有多大?
今年5月,中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。近期,各地又纷纷下调商贷利率,在部分房贷利率进入“2时代”的地区,商贷利率和公积...
商贷“撞车”公积金,广州房贷利率最低卷至2.89%
根据北京住房公积金管理中心官网的现行贷款利率对比表可以发现,北京的公积金利率和商贷利率之间的利差为1.1%,为近20年来的新低。“低成本,低利率原本是公积金的核心优势,当与商贷持平时,竞争优势则大大被削弱。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对第一财经记者表示,预计后续公积金利率还将会继续调降。“因为...
房贷不减,每月多付400元,你承受得住吗?
最近,已经有近30个城市的住房公积金中心发布了相关政策,允许借款人把商业贷款转为公积金贷款。以3.95%的商业贷款利率为例,公积金贷款首套利率只有2.85%。如果选择等额本息贷款60万元、期限30年,那么转为公积金贷款后,每个月可以少还365.88元,一年可以节省4390元,30年可以节省13.17万元。目前,北京、上海、广州...
多地商贷利率进入“2时代” 公积金吸引力还有多大?
毕竟公积金贷款主打普惠,每个月也能直接用一部分公积金还贷,对于刚毕业不久、积蓄不多的购房者来说更加友好。”还有些符合条件的购房者选择了纯公积金贷款。“我是两年前买的婚房,全部用公积金贷款,当时贷款利率不到3%。”来自天津的苏然是一名教师,她告诉笔者:“我的房子面积不算大,两室一厅,当时需要贷款72...
公积金将可直接对冲归还当月房贷 海南缴费单位20日前要对接
公积金可直接对冲归还当月房贷-商报记者段然通讯员江永华记者日前从海南省住房公积金管理局获悉,省住房公积金管理局新信息系统将于明年初正式上线运行。为此,省住房公积金管理局要求全省各缴存单位和缴存职工于今年12月20日前尽快到属地住房公积金管理机构和缴存银行,配合协助完成相关基础工作,以确保新系统按期顺利上...
房贷利率步入“2”时代 公积金贷款还“香”吗?
在这种情况下,商贷和公积金贷款的利差越收越窄,公积金贷款的利率优势受到弱化(www.e993.com)2024年9月11日。但同时我们也应该看到,本轮降息后,大部分银行的首套房贷利率仍维持3%以上,3%以下更多针对极少数特殊人群。“商贷利率向公积金贷款利率靠拢,对买房人是一个利好,可享受与公积金贷款利率相近的低利率商贷,有利于加速买房人入市,对楼市也会...
商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
不过,由于申请公积金贷款通常会受连续缴存时间、账户余额、贷款记录等条件限制,对于名下已有房产的购房者而言,如果想再购置房产,往往只能选择利率相对较高的商业贷款。“今年7月我买了第三套房,走的是纯商贷,利率差不多3.5%。”张成是一家创业公司的老板,据他介绍,选择纯商贷是因为上一套房的公积金贷款没还完,只...
商贷利率下调,部分地区进入“2时代”,公积金吸引力还有多大?
不过,由于申请公积金贷款通常会受连续缴存时间、账户余额、贷款记录等条件限制,对于名下已有房产的购房者而言,如果想再购置房产,往往只能选择利率相对较高的商业贷款。“今年7月我买了第三套房,走的是纯商贷,利率差不多3.5%。”张成是一家创业公司的老板,据他介绍,选择纯商贷是因为上一套房的公积金贷款没还完,只...
房贷利率全面下调!部分地区公积金贷款利率进入“1”时代
5月17日,中国人民银行发布重磅地产政策:下调住房公积金贷款利率0.25个百分点,取消全国层面个人住房贷款利率政策下限,全国层面的首套房贷最低首付比例从20%降至15%,二套房贷最低首付比例从30%降至25%。数据显示,今年4月以来,全国已经有超100个城市下调了首套房贷利率下限。以拉萨为代表的部分地区,个人住房公积金贷款...
...房贷新政:首付比例降至历史低点 存量公积金贷款何时“降息”?
证券时报·券商中国记者了解到,此次公积金贷款利率不仅惠及增量,存量利率也会享受到,只不过实施的时间点有所不同。对于新发放的公积金贷款,5月18日就可以享受到“降息”;对于存量公积金贷款,将从明年1月1日贷款重定价日起享受“降息”。看点三:取消全国房贷利率下限影响几何?