深圳多家银行确认“不封顶不放房贷”!业内解读:利好购房者

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者表示，尽管2003年文件对“主体结构未封顶不得放贷”早有明确规定，但于房价快速上涨，银行抢占房贷份额，部分银行就迎合开发商的需要，在按揭楼盘没有封顶的时候，打擦边球发放了贷款，导致劣币驱逐良币，加上不良贷款率比较低，封顶前发放贷款成为潜规则。李宇嘉进一...

深圳明确“未封顶不放贷” 存量房贷利率重调各方仍有争议

近日,有多位深圳购房者告诉记者,自己购买的楼盘还未封顶,但之前便已开始还贷,在深圳银行落实“未封顶不能放贷”要求后,其认为贷款行违反相关规定,希望与银行重新协商房贷利率。基于此,记者以购房者身份咨询多家银行,多位房贷经理认为此前“封顶前发放贷款”并不违规,且表示存量房贷客户不能与该行重新协商房贷利率。

首套房贷利率低至2.9%!商贷和公积金贷款利率会倒挂吗?

上海一位3月购房的李女士对界面新闻表示,购房合同约定2025年交房,目前由于楼房还未封顶,所以银行不能放款。之前完成的贷款审批流程因为房贷利率一致下调,银行客户经理说可以签订新的贷款合同。“不到半年时间,房贷利率已经从3.85%下调到3.4%了。”5月17日,人民银行取消了全国层面房贷利率政策下限,5月27日,上海发布《...

深圳!今起,未封顶不放贷!

7月5日起，深圳多家商业银行要求，个人住房按揭贷款需在楼房项目主体封顶后才能放款。楼房项目主体结构未封顶不得放贷7月4日晚间，大型银行人士确认表示，“主体结构未封顶不得放贷”的规定，自7月5日起认真执行。事实上，“主体结构未封顶不得放贷”的规定可以追溯至央行2003年发布的“121号文”及2007年发布的“...

深圳楼市新规:封顶前不放贷引关注

深圳最新发布了一项楼市新规,明确规定楼房项目主体结构未封顶不得放贷。这项规定从7月5日起开始执行,源自央行早在2003年发布的“121号文”及2007年的“359号文”。根据这些文件,商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款,而购买商业用房则需要竣工验收后才能放贷。近年来,部分城市也重申了这一规定,以...

楼市新政下暴露违规操作 ,主体结构未封顶不得放贷成“灰色地带”?

主体结构未封顶不得放贷整体来看,目前上海不同楼盘对于是否封顶后放贷的要求仍然存在差异(www.e993.com)2024年11月23日。嘉定区近期销售的某楼盘购房者对记者表示,其购买的房子明年3月左右能封顶,封顶后开始放贷,售楼处工作人员同时对其表示“必须封顶后才能放款”是现在的要求。而闵行区某楼盘则仍然“火速下款”,尽管从建设进度来看到放款日期前或...

今起执行!深圳多家商业银行:个人住房按揭贷款需主体封顶后放款

在办理的烂尾楼案件的过程中，发现一些业主非常听话，即使项目还没开始动工，只要开发商说可以办贷款了，业主们就去办了。最终提前放贷＋贷款没有转进监管账户会让房款彻底逃离资金监管，由此产生了一批烂尾楼。他提醒购房者，一定要在住宅封顶后再去办房贷，并确保相关的房款转入对应的监管账户。来源：读特新闻...

重磅新政:天津房贷将封顶后才放款|2023首宗宅地正式挂牌!

三是:看到房子封顶。具体是整个项目封顶还是说办理房贷的这一栋楼封顶目前尚未明确。相比于此前的拿着首付票据就能放剩余贷款相比,无疑是放款的条件严格了很多。因为房管局办理进备案出备案预告登记都需要时间的,开发商拿到所有卖房子的款项就会晚一段时间。

开发商发函自曝已封顶楼房质量不合格停工停售,业主纠结:退房退款...

如果要求退房开发商明确说没钱退赵女士表示,即便业主花钱入住也不安心,“因为是主体结构的混凝土墙不合格,几乎不能够通过加固等方式补救。”何去何从,业主们非常焦虑,即便推倒重建,业主们的时间也拖不起。赵女士苦不堪言:“现在关键是我们没有拿到房子,还要背着每个月近万元的房贷,我们业主得要有一个说理的地...

沈阳房贷新规:房屋没封顶不能享受公积金贷款

沈阳房贷新规:房屋没封顶不能享受公积金贷款新华网沈阳11月24日专电(记者石庆伟)沈阳近日出台新规定,从2008年1月1日起,房屋主体结构未封顶、二手房竣工使用年限超过25年的,购房者将不能享受公积金贷款。据沈阳住房公积金管理中心介绍,这一新规定是为了防范公积金贷款风险,体现公积金个人贷款政策的公平性、互助性...