经营贷转回房贷?注意陷阱!

经营贷是给中小企业经营的惠民举措,对于购房人来说,在房贷与经营贷之间非法转换,很可能会因为违法违约等导致贷款合同终止,从而面临停贷或提前全额偿还贷款的风险,征信也会受到严重影响。过去几年,经营贷一直以隐秘的方式流入楼市。其实,信贷资金挪作他用一直是监管部门明令禁止的行为,不少银行对此类行为作出明确告知。

存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头

在政策层面,近年来相关部门不断鼓励、引导银行降低消费贷、经营贷利率,一方面,这是为了刺激消费、支持经济增长;另一方面,是为进一步改善中小微企业融资环境,降低中小微企业融资成本。愿听介绍的客户变多了目前,存量房贷利率高居4%以上,导致消费贷、经营贷与存量房贷有100个基点左右的利差。在此背景下,贷款置换业务...

存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假

在政策层面,近年来相关部门不断鼓励、引导银行降低消费贷、经营贷利率,一方面,这是为了刺激消费、支持经济增长;另一方面,是为进一步改善中小微企业融资环境,降低中小微企业融资成本。愿听介绍的客户变多了目前,存量房贷利率高居4%以上,导致消费贷、经营贷与存量房贷有100个基点左右的利差。在此背景下,贷款置换业务...

媒体实测借消费贷转入股票账户,最快只需5分钟

一位借贷20万元的股民展示的贷款通知截图显示,由于其未按贷款合同约定用途使用贷款资金,涉嫌入股市交易,贷款额度已被暂停;另一位曾借贷炒股的股民告诉记者,他信用卡被降额,且被告知面临上征信黑名单的风险。实测消费信贷资金可直接转入股票账户21世纪经济报道记者10月9日下午实测分别从两大借贷平台借出2万元,转入本...

存量房贷调整再引热议,转按揭对银行影响几何?

若是不降，部分房贷人受房贷利差、收缩个人资产负债表等因素影响，通过提前还贷、消费贷、经营贷等方式置换房贷，从而对银行经营形成一定压力。若是下调，调全量还是调首套房，是原银行重新定价还是换银行操作？老百姓朴素的希望总是与决策层的意志相冲突。有房贷的普通老百姓家庭，当然希望能够降低存量房贷利率，以切实...

存量房贷“降息”,消费还是提前还?

以纯商贷100万贷款30年,等额本息的还款方式来算,每个月月供约可节省300元,30年则约可节省11万元(www.e993.com)2024年11月3日。如果是在一线城市,房贷总额高,每个月可省的利息不少,长期下来数字就更为可观了。那么,在存量房贷落地后,你会选择增加消费额度,还是依然提前还款呢?近两年来,虽然五年期LPR已经多次下调,但存量房贷的加点系数不变...

个人房贷收紧?广州多家银行回应:暂无明显变化

从节前到节后,羊城晚报记者通过联系按揭中介和采访多家银行的方式获得回应,广州地区多数银行的房贷政策和利率都没有明显变化,对于个人购房者影响不大。但也确有按揭中介表示,相对来讲,年底贷款额度紧张,但这并非今年独有,也并不意味着政策发生变化。“房贷额度都是年初提前规划的,一般年底额度要比年初的少。”有某...

消费贷、经营贷利率走低,贷款置换业务卷土重来

此外,在不法贷款中介诱导下,借款人可能涉嫌骗贷、违规挪用贷款等行为。为从根本上解决问题,业内人士建议,应压缩消费贷、经营贷与存量房贷之间的利差。一方面,有利于借款人节约利息支出,扩大消费和投资;另一方面,可减少提前还贷现象,减轻银行利息收入的影响,同时降低违规使用贷款置换存量房贷的风险。

大利好!存量房贷利率下调官宣!影响多大?房贷能省多少?

通过降低存量房贷利率，可以减少提前还贷现象，而且还可以压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险。那么，预计房贷能减少多少呢？以商贷100万元、贷款期限30年为例，大概每月月供减少约280元，虽然看起来并不多，但30年可以减少利息支出共10万元，在当前市场环境下，这可真不是一笔小钱。从股市影...

银行花式“卷”房贷,零首付、气球贷等如何影响楼市?

对于购房者来说,违规操作部分不受法律保障,“转贷降息”存在高额隐形手续费、贷款合同无法续期等风险因素,房贷返点一般没有书面合同作为保障,很容易在事后产生纠纷,购房者切忌“因小失大”。非常规信贷操作效果究竟如何?零首付等降杠杆产品对部分低总价刚需产品的去化或有一定提振作用,但对高总价项目来说几乎无效。