公积金贷款利率调整呼声起,专家称仍有下调空间

从过往调整来看,公积金贷款利率调整窗口并不固定。记者梳理公开资料发现,进入21世纪,公积金贷款利率的调整周期从10来天到7年多时间不等。例如,2008年10月9日调整后,同月27日再次调整,为目前间隔最短的一次调整;而2015年8月26日调整后,直到2022年10月1日才再次调整,前后相隔超过7年时间。利率水平方面,2002年至20...

楼市新动向:LPR重定价周期咋选?公积金贷款利率会下调吗

就在10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,接下来会陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制,简言之,存量房商贷的LPR(贷款市场报价利率)以前都是一年一调整,现在不必再等一年了。而随着存量房商贷利率的批量下调,以及LPR的一降再降,不少人的存量房商贷...

首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?

“本次利率调整之后,首先,全国平均首套房贷利率已经跌至3%之下,创历史最低;其次,从基准利率来看,现在LPR3.6%也是历史最低;再次,从优惠幅度来看,现在从3.6%的基准利率降到2.85%执行利率,这个优惠幅度也是史上最大的。”广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表示。广州首套房贷利率...

不必再等一年 六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制

这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。此前，中国人民银行9月底发...

监管叫停!银行房贷利率最低2.85%!不得低于公积金!

受访专家还向记者指出:未来公积金贷款利率或将迎新一轮下调,将保持在商贷利率以下至少一个百分点的水平。|图源:金融界公号截图原文还提到广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉直言,“突破加点下限涉及违规,监管下场指导是一种干预和矫正。”

定了!10月25日起,调整存量房贷利率

公积金贷款以及公积金组合贷，贷款利率能否下调？据介绍，这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款，但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分，也会进行调整(www.e993.com)2024年11月27日。商用房贷利率这次也会调整吗？银行表示，这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款，商用房，包括商住两用房、商铺的贷款，不在这次调整范围之内。银行收取...

存量房贷利率,10月25日起调整!

据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分,也会进行调整。商用房贷利率这次也会调整吗?银行表示,这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款,商用房,包括商住两用房、商铺的贷款,不在这次调整范围之内。

多家银行官宣:存量个人房贷利率批量调整

据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分,也会进行调整。商用房贷利率这次也会调整吗?银行表示,这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款,商用房,包括商住两用房、商铺的贷款,不在这次调整范围之内。

...重磅公告!齐发存量房贷利率调整细则,北京、上海、深圳除外

10月12日一早,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等多家银行齐发存量房贷利率调整细则,均表示将于10月25日主动批量调整存量房贷利率。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。多家银行明确,存量房贷利率调整将由银行统一...

商贷低于公积金?有银行内部讨论:吃不消!或将“突破底线”

从过往来看,的确没见过商贷利率低于公积金住房贷款的情况。这种情况的发生,意味着公积金贷款利率调整空间也应打开。民生证券宏观分析师吴彬认为,单次LPR大幅下调或意味着商业银行补充资本金也将快速落地。根据2024年上半年末商业银行资产负债情况,吴彬团队测算1年期、5年期LPR降息10bp分别对应净息差收窄5bp、1bp左右。