存量房贷利率定价调整机制客户问答

A客户在我行的房贷原利率调整方式为“一年一定”,重定价周期为“12个月”,重定价日为1月1日,贷款发放日为5月3日。申请将重定价周期变更为“3个月”,则变更后每年有四个重定日,分别为8月3日、11月3日、2月3日、5月3日。B客户在我行的房贷原利率调整方式也采取“一年一定”,贷款发放日为8月31日,申请...

个人房贷利率将迎新定价方式,重定价周期长短对利率调整影响中性

二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后,借贷双方可适时通过变更合同等方式,自主协商调整贷款利率加点幅度,不需要等到再次批量调整。一位权威市场专家对第一财经表示,从长周期看,重定价周期长短对利率调整的影响是中性的。重定价周期短的特点在于,可更为及时灵敏反映利率的下行、上行。以2023年“830政策”...

最低3%!广州新增房贷利率今起调整

现在存量房(商)贷客户可申请调整重定价周期,选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。但需要强调的是,贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。据了解,目前,我国绝大部分房贷利率由“LPR+BP”(BP称为基点)。以往,房贷者的LPR都是一年一调整。比如,北京的李先生和银行约定的是每年的1月1日调整一次LPR,如今5年...

你会选择调整房贷利率周期吗?

根据新政策,过去以浮动利率方式贷款的借款人,现在可以根据全国新发放个人房贷利率加点值,申请调整自己的房贷利率加点值。不过,新利率加点值不能低于当地的政策下限。新政策还取消了房贷利率重定价周期必须为一年的限制。意味着借款人可以根据自己的判断,选择三个月、六个月或一年为周期,调整利率的重定价时间。如果预期...

关于协商调整房贷利率重定价周期,多家银行回应!

7月1日、10月1日）调整。“后续将进一步支持按半年、按季（对贷款发放日）等其他调整方式。”浦发银行客服表示。中信银行客服表示，有关“自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期”的内容，该行会根据上级单位的工作要求，积极推进后续工作。

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

按照原政策,冯女士的房贷利率要在2025年7月30日才能享受到最新3.30%的利率水平(www.e993.com)2024年11月22日。但这次重定价周期调整后,她的下一个重定价日变为2025年1月30日。“能早半年享受到最新的房贷利率,挺好的。”冯女士高兴地说。可自行与银行协商下调存量房贷房贷利率重定价周期的调整,可以让LPR的调整更快地对存量房贷利率生效,也...

中国银行:11月1日起,可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重...

本着为客户提供高效便捷金融服务的原则,我行将采用变更合同约定方式进行调整,并为客户提供线上申请渠道。客户可登录我行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应房贷后申请调整重定价周期。二、其它事项说明1.存量利率调整机制启动时间2024年11月1日(含当日)起,我行可受理客户申请调整存量房贷利率加...

浦发银行:存量浮动利率房贷客户可申请调整重定价周期

同时,存量浮动利率房贷客户可申请调整重定价周期,选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后,利率重定价日可指定1号或贷款发放日。浦发银行称,在利率重定价日,定价基准调整为利率调整日前一日日终全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。

存量房贷正式“降息”:重定价周期和加点幅度将可协商调整,利率...

在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。据了解,新的重定价周期可为按年、按半年、按季度等,而此前均为一年。房贷利率加点幅度也可协商调整。按照央行此前公告,11月1日起,满足条件的借款人可以按一定规则,与银行自主协商,通过新发放贷款置换存量...

扬城各家银行已全面落实申请调整“重定价日”房贷新政策

昨天上午,中国农业银行发布“关于完善存量个人住房贷款利率定价机制客户关注问题解答”。根据公告,原房贷合同约定利率调整时间为每年1月1日的,如重定价周期调整为3个月,则重定价日分别为每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日;如重定价周期调整为6个月,则重定价日分别为每年1月1日和7月1日。