11月1日起存量房贷利率可自主协商动态调整

这意味着,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为3个月,就可能更早享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。根据多家银行公告,此次调整适用于浮动...

利率由LPR与加点数共同决定 批量调整后有四种情况 存量房贷利率降...

具体来看，重定价日为2024年10月22日至10月25日的，昨日调整后利率能降至3.30%（对应的LPR为3.60%）；重定价日为2024年10月26日至2025年2月20日的，调整后的利率为3.90%（对应的LPR为4.20%）；重定价日为2025年2月21日至7月22日的，调整后的利率为3.65%（对应的LPR为3.95%）；重定价日为2025年...

房贷利率下调,月供反而多了?银行正在排查

《中国经营报》记者注意到，多位用户反映“存量房贷利率下调，最近一期还款金额却涨了”。上海的王先生表示：“在房贷利率调整前，每个月房贷扣款金额将近6000元，而这个月却扣款10000元。”10月25日，国有大型银行、股份制银行等主要商业银行发布公告，称对存量房贷利率进行批量调整。针对房贷利率下调，月供反而增加的...

六大行明确!房贷利率最新调整,这样最省钱!

据各行公告,浮动利率房贷购房人都可申请调整重定价周期。选择范围包括:按3个月、6个月或12个月重定价。重定价周期调整的意义在哪里呢?比如原来的重定价周期是贷款发放日9月29日,那么现在计算房贷利率用的5年期LPR就是3.85%,而不是最新的3.6%。如果原来是选择1月1日调整,那目前使用的5年期LPR还保持在4.2%...

存量房贷利率批量调整效果如何?未来重定价周期如何选择?一文读懂...

重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,中国人民银行公告〔2024〕第11号取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。11月1日即将到来,部分存量房贷借款人想...

存量房贷利率调整后,重定价周期何时变?

财联社记者注意到,问题的焦点在于,此次调整并不包含最近一个重定价周期内的LPR调整(www.e993.com)2024年11月27日。多家银行有关人士向记者表示,目前大部分存量房贷都是浮动利率,利率由LPR与加点数共同决定,重定价周期一般为一年。据了解,重定价日一般分为两种情况,第一种是每年的1月1日;另一种是贷款放款日对应的每年对月对日。重定价日调整...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

不过,手机银行App显示,她在固定利率转为浮动利率后,可最终下调至3.3%。也就是说,按照当前5年期以上LPR计算,她的房贷利率为LPR-15BP,相对于LPR-30BP的调整标准,她的房贷利率仍有下降的空间。她告诉贝壳财经记者,她已在银行手机App上进行了存量房贷利率调整申请,目前状态处于“审核中”。有银行指出,客户在提出...

定了!LPR-30BP,存量房贷利率10月25日起调整!北京月供能降多少?

以浮动利率定价的存量个人住房贷款,客户无需申请,将统一批量调整。10月12日,中国银行(4.860,0.02,0.41%)、农业银行(4.700,0.01,0.21%)、工商银行(6.050,-0.02,-0.33%)、建设银行(7.920,0.00,0.00%)发布公告指出,拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。

徽商银行:将于10月25日开展存量个人住房贷款利率调整

10月14日,徽商银行发布关于开展存量个人住房贷款利率调整的公告。公告显示,该行将于2024年10月25日对于符合调整规则的LPR浮动利率个人住房贷款统一进行批量调整。利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原利率水平计算。自10月19日起,固定利率或人行基准利率贷款的借款人可通过徽商银行手机银行APP“贷款查...

楼市早餐荟 | 六大行统一调整存量房贷利率至LPR-30BP;威海全面...

基本原则包括:确定10月31日前完成统一调整,无须申请,但每个人情况不同,具体要根据贷款重新定价日来看;统一调整至LPR-30BP;符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整;固定利率需要先转为浮动利率,再参与利率调整;二套房也可参与,但不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,以及购...