【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
如果法定代表人越权签订合同,只要相对人不知道其实际权限的,该合同对法人仍然有效。所以,选聘法定代表人非常重要,一般由控股股东的自然人担任。11、什么叫做不当得利?没有法律根据而获得的利益,属于不当得利,受损失的人有权请求其返还不当得利。12、代理人与被代理人承担连带责任的前提是什么?代理人知道或者应...
【谈案说法】租赁房屋是违章建筑,还要交租金吗?
当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。”之规定,虽然《租赁合同》无效,但潘某对李某租赁铁棚车位期间享有的占有使用利益为上述法律规定所支持,具体量化为:李某在2018年1月至2020年3月实际租赁期间的车位租金。
关于16个常见民事问题的适法意见汇总
最高法院民一庭法官会议讨论认为:可以依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十三条规定突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的实际施工人不包括借用资质及多层转包和违法分包关系中的实际施工人,即《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题...
广东一租客租用违章房,合同无效后被判支付5.8万房屋占有使用费
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定,房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。本案中,陆某虽不能取得违法建筑的所有权,但不影响其基于占有违法建筑而享有的占有利益。而陆某对该违法建筑享有的占有利...
房屋租赁合同纠纷案件20个法律要点(附最新范本)
(2)违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。(3)被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。(4)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。(5)出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。(6)租赁期限超过临时...
租赁的房屋没有房产证, 双方签订的租赁合同有效吗?
因此根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定,如果房屋是违章建筑的,出租人与承租人所签订的房屋租赁合同是无效的,不会受到法律的保护(www.e993.com)2024年7月31日。但是,出租人和承租人毕竟是按这样的一份无效合同在履行,出租人提供了房屋给承租人使用,承租人按期支付约定的“租金”,...
中国法院网网上直播
承租权虽然是财产权利,但涉及家庭生活、社会生产,对公民人身权利的享有与维护有密切关系。虽然我国《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已对房屋租赁合同纠纷案件中的相关问题作出充分规定,北京市高级人民法院亦出台相关指导意见,但在现实生活及司法实践中...
房屋租赁合同无效八情形+合同范本
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第9条规定,承租人经出租人同意装饰装修的,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利...
租赁房屋是违章建筑,还要交租金吗?法院这样判
法院同时认为,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定,房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。在本案中,陆某虽不能取得违法建筑的所有权,但不影响其基于占有违法建筑而享有的占有利益。而陆某对该违法建筑...
毕业入职和租房有哪些常见的法律风险?
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同效力依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。