住宅楼疑似出现“骨灰房”?物管回应:谣言,系避难层

对此，华蓝设计（集团）有限公司刘西工作室副主任、高级建筑师滕莹表示，按照消防设计规范，建筑高度大于100米的住宅或公共建筑必须设置避难层，在逃生受阻情况下，人员可就近疏散到避难层。而开发商为了让外立面更具有整体性，也会在避难层安装基础的门窗。该楼栋为达到消防通风的要求，采用百叶窗进行排烟通风，以供紧急...

业主圈占高层住宅避难层楼顶,武汉青山治金街道出动吊车拆除违建保...

拆除当日,冶金街道出动吊车,组织专业人员进行拆违作业,恢复了避难层上层空间,确保小区安全。小资料:避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层,一般建筑高度超过100m的高层建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。避难层,是建筑内用于人员暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层,同时避难层也可以作为行动有障碍的人员暂时...

深圳要对公摊面积出手了!避难层、机房等公共空间列为“不计容面积...

而过去计入“公摊”面积的两大部分，设计规则修订后将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着，住宅的公摊面积将减少，得房率可有效提高。此外，2024版《深圳市建筑设计规则》进行了“限高”，即新型产业用地（M0）中主导用途的建筑高度不得超过250m，住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m。过去，深圳的...

深圳要对公摊面积出手了!这些公共空间不再计入,阳台、飘窗可以做...

这意味着住宅的“飘窗”面积将可加大一圈。又如，过去计入“公摊”面积的两大部分，将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着修订后，住宅的公摊面积就会减少，得房率将有效提高。再如，2024版《深圳市建筑设计规则》进行了“限高”，即新型产业用地（M0）中主导用途的建筑高度不得超过250m，住宅...

多地新规:减少公摊,提升得房率!“神户型”会重出江湖吗

3,减少公摊面积,一些诸如机房、避难层等公共空间被列为“不计容面积”;4,住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m,对超高层住宅进行控制。近期出台相似新规,鼓励房企提升房屋实用率的,还有佛山、惠州、肇庆、福州、长沙等城市。其中,佛山提到新出让的住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提...

被《建筑防火通用规范GB55037-2022》废除的条文如何执行?一文汇总

5、新规2.2.3:除有特殊要求的建筑和甲类厂房可不设置消防救援口外,在建筑的外墙上应设置便于消防救援人员出入的消防救援口(www.e993.com)2024年11月18日。问题:对于住宅需要设吗?若需,如何设?答:高、宽均不小于1m,能内外打开或破拆的外窗都符合要求。原则上以进入单元每层公共区域为目标。

【安全提示】 “居高”思危!记住“三个要诀”逃生自救

什么是消防避难层?建筑高度大于100米的住宅或公共建筑必须设置消防避难层,在逃生受阻情况下,人员可就近疏散到避难层。避难层的作用就是供人员躲避火灾,防止烟气进入对人员造成损伤和等待消防员到场进行救援。根据目前国内50米云梯消防救援车的操作要求,规定从首层到第一个避难层之间高度不大于50米,以便采用云梯车进行...

购房时哪些楼层应避免选择?

设备层:设备层通常位于建筑的中间楼层,用于安置电梯机房、水泵等设备。这些设备的运行可能会产生噪音和振动,影响居住的舒适度。此外,设备层的维护和检修也可能带来不便。因此,在选择楼层时,应尽量避免购买位于设备层上下的住宅。避难层:避难层是高层建筑中用于紧急疏散的楼层,通常不对外出售。这些楼层在紧急情况下可能...

昨天下午,睢宁一小区聚集了二百多口人……

什么是消防避难层?建筑高度大于100米的住宅或公共建筑必须设置消防避难层,在逃生受阻情况下,人员可就近疏散到避难层。避难层的作用就是供人员躲避火灾,防止烟气进入对人员造成损伤和等待消防员到场进行救援。消防避难层不能住人,不能被杂物占用,配备了消防栓、消防专用电话、送风系统、自喷系统、广播系统等消防设施。

住建部牵头编制强制性国家标准《既有建筑改造防火技术标准》,涉及...

1.0.2本标准适用于既有建筑改造的设计、施工和使用的防火,不适用于村民自建房和住宅建筑户内装修改造的设计、施工和使用的防火。1.0.3既有建筑改造设计、施工和使用的防火,应遵循国家的有关方针政策,统筹兼顾建筑的保护、功能与消防安全,积极采用新技术、新材料和新工艺,做到安全适用、技术先进、经济合理。既有...