上海楼市新政中的普通住宅界定标准,源于这位人大代表的一份建议
对此,潘晞晨提出建议,将“内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套的界定标准”予以修改,可改为结合目前的房屋均价以及不同片区项目的单价或总价标准做适当的修改,让更多的房屋可以结合上海各片区的实际情况被认定为普通商品住宅。民有所呼,我有所应,潘晞...
调整“普宅认定”标准,上海再次为刚需购房者减负
链家一名业务员举例,按照此前的认定标准,两套总价300万的房子,其中一套位于内环与外环之间(低于310万为普通住宅),另一套则位于外环之外(高于230万为非普通住宅),若两套房产均满五唯一,原价都是150万,买家承担的税费差异大约为7万。今年以来,不少城市都在放开普宅认定标准。一线城市中,深圳率先修改了执行普宅认...
年轻人拯救老破小:100多万在上海买房,只看价格,学区无所谓
她计算过,如果能以140万左右成交,房贷每个月才不到5000元,“只比我现在租房高了1000元。”这意味着,她只要稍微够一够,就能在上海拥有自己的房子了。熊芸今年31岁,2024年是她来到上海的第11年。这11年里,她搬了12次家,住过单位宿舍,住过拥挤的群居房,打包行李和搬家成了像“过年”一样的常态。▲图/...
上海为什么这个时候出调控政策?
普宅真的很没存在感,今天我们去到二手市场买房,内外环间单套小于310万、外环外小于230万的房子极少极少。但新政后这个占比就厉害了,昨晚我拉着兔博士小伙伴盲算了下如果按照≤144平这个条件来统计,全市二手挂牌市场里普通住宅的占比能占到89%。上海二手住宅几乎一夜之间全变普宅。是不是普宅影响最大的地方就...
上海普宅标准早该改了!
上海的房产市场主要分为普通住宅和非普通住宅两类。而普宅的认定标准有三个方面:楼层、面积和成交价格。目前的标准为内环内450万内,内外环间310万内,外环外230万内。然而,这个标准已经有9年的历史,明显不再符合目前的市场状况。随着时间的推移,上海房价涨幅高达两三倍以上,导致目前符合普宅标准的房源仅占...
上海为什么这个时候出调控政策?(深度好文)
普宅真的很没存在感,今天我们去到二手市场买房,内外环间单套小于310万、外环外小于230万的房子极少极少但新政后这个占比就厉害了,昨晚我拉着兔博士小伙伴盲算了下如果按照≤144平这个条件来统计全市二手挂牌市场里普通住宅的占比能占到89%上海二手住宅几乎一夜之间全变普宅是不是普宅影响最大的地方就是,...
漕河泾上班白领优选普通住宅 最低总价150万起(全文)
就在上个月11月13日,上海市普通住宅标准进行了调整,内环内原330万调整为450万,内外环原200万调整310万,外环外160万调整为230万。也就是说普通住宅标准调整以后,所购买的房屋可能从非普通住宅调整为普通住宅,这样所产生的交易税费将减少一半,对于购房者来说可以节省一笔不小的开支。
上海内环内450万算普通住房,20日起执行新标准
上海内环内450万算普通住房,20日起执行新标准11月20日起上海执行新的普通住房标准,外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下,价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房。继北京调整普通住房标准后,上海对普通住房标准进行了调整,目前,上海执行的普通房标准调整于2012年。
上海将执行普通住房新标准 内环450万以下算普通房
普通住房应同时满足以下条件:(一)五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;(二)单套建筑面积在140平方米以下;(三)实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元...
上海放宽普通住房标准 内环450万以上才算豪宅
上海放宽普通住房标准内环450万以上才算豪宅13日记者从上海市住房保障和房屋管理局获悉,经上海市政府同意,上海将于11月20日起执行新的普通住宅标准。根据新的标准,普通住宅实际成交价格应低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,内环线内、内外环线间、外环线外每套应分别低于450万元、310万元和230万元。