业主哭死!40万买的公寓,15万变服务费,还无法收楼……
事已至此,亏的肯定是业主方,现在大概率只能拿到毛坯房,精装房无限延期:是接受奥园的交付方案,拿房认亏,还是坚决协商,坚持拿到精装房和赔偿金,这是业主们不得不面对的艰难抉择。至于为什么不走法律途径,我们后面细说…产权公寓,还能买吗?看到产权公寓都暴雷了,估计很多人对公寓的不信任又多了一分,那么...
惨!延期近3年未交付,杭州业主请求公寓改住宅!
开发商久久不能交付,业主成本压力增大,再加上二手房降价严重,房东存在损失。5、多城市出台公寓转换为住宅的相关文件。各个城市相继出台商改住的利好政策,其中长沙支持符合条件的公寓等类住宅商品房调整为住宅,同时暂停了公寓项目的规划审批。海南省万宁市下也允许商办类商品房参照住宅管理,可享受与住宅同等待遇。业...
某地“公寓转住宅”,二手房住宅业主又遭背刺了
我在很久之前,曾写过一篇公寓的专题,分析过,公寓这种东西是“历史夹缝中的鸡肋”,不被市场认可的产物。至于“商改住”,基本是不可能的。因为涉及到“存量搏杀”——对于一个城市来讲,即使有人口净流入,但短期内,居住需求是一定的。如果让公寓有了住宅属性,且可以落户并享受教育资源等城市配套,那么公寓就能以...
【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
换梯之困,成为上海老旧高层住宅必须直面的问题。对于上海红枫公寓的150户业主们而言,这是一场长达六年的“攻坚战”。1电梯老了26岁的红枫公寓老了。一楼大堂里,白色的墙皮耷拉着,摇摇欲坠,部分楼层的地板瓷砖坏了补、补了坏,呈现出两三种不同的颜色。两部电梯也显出老旧。轿厢内红色的地板漆被摩擦得露...
长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯
红枫公寓位于上海闵行区虹桥镇,共25层,每层6户。公寓于1997年破土动工。居民区副书记朱莉彬清楚地记得,那年他读初一,每次路过王家弄,看着高楼一点点被建造起来。1998年,业主们陆续入住。此后,虹二村变成了古北新城小区,后历经五期开发,直至2013年全部完成,而红枫公寓依然是整个小区最早建造的高层住宅。
公寓式住宅有哪些利弊?
1.便利性:公寓式住宅通常位于城市中心或交通便利的区域,便于居民通勤和享受城市生活设施,如购物中心、餐厅和娱乐场所(www.e993.com)2024年10月23日。2.安全性:大多数公寓楼都配备了24小时安保服务和监控系统,提供了比传统住宅更高的安全保障。3.维护和管理:公寓业主通常无需自行维护外部结构和公共区域,这些由物业管理公司负责,减轻了业主的...
购买公寓与住宅房相比,哪种更为合适?
住宅房的优势:相比之下,住宅房通常提供更大的居住空间和更多的私密性。对于有孩子的家庭来说,住宅房通常带有花园或院子,这为孩子们提供了更多的户外活动空间。此外,住宅房的业主可以自由地进行装修和改造,以满足个性化的需求。从投资角度来看,住宅房在长期内往往有更好的增值潜力。
住宅不限购后,谁还在买公寓?
高品质公寓业主日益年轻化对资产配置型客群而言,地段稀缺性首当其冲,其选择的公寓项目,大多是同区域、同品质、同价位的住宅项目非常稀缺,几无替代品。发哥的好闺蜜颜小姐便购买了保利天悦245㎡的公寓用于自用,总价约470万,但一线湖景、酒店式公区品质却是周边住宅所稀缺的,而同小区的住宅项目二手单价则在4万+...
“住宅”变“公寓”?燕郊文化大厦43套房源陷产权属性疑云
产权属性“住宅”如果变成“公寓”,将给业主带来哪些影响?有业主告诉记者,如果产权属性是公寓,将不能落户,进而影响小孩的入学。同时,公寓的契税会高于住宅。在贷款方面,不同于住宅,公寓的贷款年限较短、首付比例和利率相对较高。此外,在市场价格方面,商业公寓会明显低于住宅。
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主只需届期满前一年申请续交土地出让金即可继续使用。2物权法:公寓拆迁补偿是住宅3倍...