继承的农村老宅,只能使用不能翻建?专家:已失去宅基地使用权
由于农村房屋属于村民的私有财产,因此也是可以被依法继承的。即便是子女进城落户了,也是可以的,就像案例中市民李先生可以继承父母在农村的房屋一样。不过需要注意的是,继承人只能继承地上房屋的继承权,进而根据“地随房走”原则获得房下宅基地的使用权。但是由于其身份已不是村集体经济组织成员,不具备获得村里宅基地...
2022年起,停止确权?已官宣,农村老宅一律按“新规”办
农村老宅一律实行“房地一体”。虽然已迁走的子女,户口不属于本村集体,无权继承农村宅基地的使用权,但因为其有权继承宅基地之上建筑物的权利(房屋是私人财产),所以按照法律规定的“房地一体”原则,该子女可以基于房屋所有权而继续使用宅基地。这就彻底打消了很多农村人不愿意把户口迁到城市的后顾之忧了。但要记住...
父亲去世出嫁女儿能否继承遗产?这些家庭纠纷都有答案
童某的两个女儿将母亲、弟弟告上法庭,要求继承父亲过世后留下的老宅和钱款。青阳县人民法院审理认为,两原告虽然已经出嫁,但依旧依法享有对父亲遗产的继承权,童某和老伴的自建房,一半产权依法归童某所有,另一半为被继承人的遗产,理应由三名子女均等继承。关于田亩补助款55995元,系童某与已故老伴的夫妻共同财产,...
父亲留下农村老宅 城镇子女可否继承
父亲去世后,李某可以因继承地上房屋而取得房屋所占宅基地的使用权,办理宅基地变更登记,且在记事栏进行备注说明即可。但因李某不具有申请取得宅基地的农村集体经济组织成员身份,因此无权对这所老宅进行翻建。
...资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承
以湖北省赤壁市为例,日前该市自然资源和规划局明确提出,不仅“城镇户籍的子女”可以继承农村宅基地使用权,其他继承人(比方说“出嫁女”;被继承人子女之外的其他继承人)同样可以继承。依法继承的宅基地使用权及房屋所有权发生转移的应提交不动产权属证书或其他权属来源材料、依法继承材料、继承人身份证明材料及相关测绘...
好消息!“确权”即将圆满结束?农村老宅、宅基地一律这样处理→
你的子女如果是城市户口,就无权继承农村宅基地的使用权了(www.e993.com)2024年7月28日。但好消息是,由于宅基地上的房屋属于私人财产,你的子女有权继承你的私人财产,所以能够继承宅基地上的房屋。再按照法律规定的“房地一体”原则,子女可以基于房屋所有权而继续使用宅基地。需要注意的是,你的子女只能住在宅基地上的房子里,而不能对房子进行...
关注丨离开农村仍有老宅宅基地咋确权,2020年河...
1.宅基地能否继承?问:老家中的老宅子为父母所有,如今父母已经去世,能否通过继承的方式获得宅基地的使用权呢?据了解,按照我国相关法律的规定,宅基地的所有权属集体所有,个人通过继承的方式获得使用权缺乏规定。但可以通过继承房屋取得宅基地的使用权。
城市户口的注意!《民法典》新规:农村老家房子,你可能无权继承
农村的宅基地,属于国家和集体所有,根据现行的《物权法》,农村宅基地是不能继承的,所有农村的居民,只享有宅基地的“使用权”,没有“所有权”。但是,宅基地上的房子,属于个人财产,是可以被子女继承的。宅基地和上面盖的房子,有一个“地随房走”的规定,也就是说,只要农村老宅不倒塌,子女仍然变相继承了宅基地的...
离开农村仍有老宅宅基地咋确权 2020年河南农村不动产登记将全覆盖
5.老房子已不能住人,还能进行权籍调查吗?问:如果老家宅基地上的房子已经出现破损而导致不能居住的,是否能够在权籍调查时被调查、记录?对此问题,省不动产登记局相关负责人明确表示,“房屋质量与产权并无直接关系”,在农房登记工作中,不动产登记部门也将依照“全面调查、依法登记”的原则进行办理,这也就意味着,...
不能确权了?农村老宅有“新规”,子女要知道新的继承规定
《民法典》的这一规定无疑是给广大落户城市而又想回农村养老的人放下了心中的大石头,让他们在面前的时候能够一往无前的在城市里奋斗,而在年老时还能回到家乡颐养天年。因为房产是具有继承性的,作为子女可以继承父母的老宅,但不是继承宅基地。而且事实上也并不是任何人都能够实现继承的,主要还需要满足两个条件...