商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

”邹律师表示，这一规定的主要意思是，如果商品房因为开发商的原因烂尾，导致购房人无法拿到房子，那么购房人就有权起诉请求解除商品房预售合同，同时将银行列为第三人，请求解除商品房担保贷款合同，并要求开发商返还给购房人已支付给开发商的首付款、已支付给银行的贷款本金和利息。“这样做的目的是保护购房人的合法...

战争中,房子被炸毁了,房贷还要还吗?结果让很多人很意外!

所以对于贷款人来说,在贷款之前,就已经同意了银行的还款方式,已经对自己未来的偿还能力进行过评估。因此严格意义上来讲,这是两厢情愿的事情,毕竟买这个房子也不是受到了银行的逼迫。合同签完之后,贷款人开始履行合同,因为没有抵押品,所以银行就把房产证拿去抵押了。如果未来这钱还不上,银行总得拿着房子来还清...

最高法:购房者是否能就烂尾楼诉请解除合同并由开发商归还贷款?

1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还义务。2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实...

签订按揭贷款购房合同时需要注意哪些事项?

一些贷款合同可能会对提前还款收取额外费用,或者有特定的提前还款条件。购房者应确保这些条款符合自己的财务规划。4.违约责任合同中通常会包含违约责任条款,明确如果购房者未能按时还款或违反其他合同条款,将面临的法律后果和经济损失。购房者应仔细阅读并理解这些条款,以避免未来可能的法律纠纷。5.附加费用除了贷...

只有购房合同能抵押贷款吗?

首先,我们需要明确的是,购房合同本身并不直接等同于抵押贷款的合格抵押物。购房合同是买卖双方就房屋买卖达成的协议,它证明了买方对未来房产的所有权预期。但在实际操作中,银行或金融机构更倾向于接受已经取得房产证的房屋作为抵押物,因为房产证是房屋所有权的法律凭证,具有更高的法律效力和安全性。

签订购房合同后购房人无法贷款的,是否要承担违约责任?

签了合同,付了首付款,可房子贷款下不来,想必这是很多买房人都怕踩的坑(www.e993.com)2024年11月8日。网友咨询:签订购房合同后购房人无法贷款的,是否要承担违约责任?张海潇律师解答:签订购房合同后购房人无法贷款的,若合同已对银行不批贷的情况作出了明确的约定,则以合同约定的为准。

因烂尾房导致合同解除购房贷款如何处理

但由于楼盘烂尾,开发商没有按照法定日期也无法按照法定期限交付房屋,王先生等三人便与开发商解除了购房合同。购房合同解除,王先生三人认为自然不再由其继续还贷,但后面竟然因此收到了被银行起诉的消息。在案件审理期间,银行辩称,借款合同关系发生在银行与王先生三人之间,案涉《借款合同》第十九条约定:“贷款人与借款...

福建连城:首套住房商业贷款利率下调至3.7%,买房可凭购房合同入学

此外,文件要求,降低贷款利率。首套住房商业贷款利率下调至3.7%。文件同时明确,已享受本次购房契税奖励又因故需退房,并取消《商品房买卖合同》备案的购房人,应全额退还购房契税奖励款;同一购房人(指配偶和子女)在政策存续期间(2024年1月1日至3月31日)注销《商品房买卖合同》,又重新购买签约同一项目房产的,不予享受...

问:提取材料中,房产证、全额机打发票、购房合同、贷款合同、契税...

答:办理提取时,正常房产证需要原件。房产证丢失,可到不动产登记中心调取档案开具房产证复印件。盖不动产登记中心档案章。全额机打发票可用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。购房合同可以用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。贷款合同可以用复印件代替,需要贷款银行在复印件上盖章或者不动产登记中心盖章。

购房、贷款、租赁……“蜀黍”提示:预防合同诈骗!

比如:购房合同、购车合同贷款合同、租赁合同等等经侦“蜀黍”提示一定要擦亮眼睛预防合同诈骗01什么是合同诈骗?合同诈骗是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者和合同一方当事人故意隐瞒真实情况,或故意告知对方虚假情况,诱使对方当事人作...