最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

其与仪陇县政府签订的《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》主体资格不合法,该产权调换协议无效。黄某要求仪陇县政府履行该协议的主张,该院不予支持。据此,该院作出(2015)南行初字第35号行政判决,驳回黄某的诉讼请求。黄某不服上述一审行政判决,向四川省高级人民法院提起上诉。四川省高级人民法院二审认为,黄...

拆迁安置房可以买卖吗?

一起涉拆迁安置房屋买卖合同案件,我们一起来看看。01基本案情2021年8月29日,原告韦某与被告龚某自愿签订了一份《双方协议》,约定龚某将其位于宾阳县城某农贸市场属于拆迁安置房的房屋出售给韦某,韦某当天按照协议约定支付购房定金30000元给龚某。2021年9月12日,应被告龚某的要求,原告韦某又支付了10000元购...

购买回迁安置房,无房产证仅有合同,拆迁时能否回迁?

如果合同中明确规定了回迁的条件和标准,并且具有法律效力,那么购房者在拆迁时有可能依据合同要求回迁。2.政府政策是关键。如果政府在拆迁安置方面有明确的政策支持,并且提供了相应的补偿和安置措施,那么购房者回迁的可能性会大大增加。3.法律支持不可或缺。购房者应当寻求法律支持,确保自己的权益得到法律的保护。...

热点问题解答来了!事关开封旧房装修、厨卫等局部改造??补贴活动

拆迁安置协议上安置人、补贴申请人、装修合同签订人、装修发票抬头人应一致。五、同一人名下有多套房屋是否能就多套房屋申请补贴?答:不可以。每人只能就一套房申请一次,个人补贴最高不超过2万元。六、关于补贴比例、补贴金额问题。答:委托市住建局官网公示的参与活动主体进行旧房装修、厨卫等局部改造,按所用材...

被拆迁人对拆迁安置房屋是否享有排除执行的权利?

所谓拆迁补偿安置是以产权调换作为补偿方式的以房换房的互易合同,被拆迁人是牺牲原房屋居住权为代价来满足城市建设等社会公共利益的需要,因此,对被拆迁人依据拆迁补偿协议享有的安置房请求权,应当给予适当的优先保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定:“拆迁人与...

购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?

2021年8月29日,原告韦某与被告龚某签订了一份《双方协议》,约定龚某将其位于宾阳县城某农贸市场属于拆迁安置房的房屋出售给韦某,韦某当天按照协议约定支付购房定金3万元给龚某(www.e993.com)2024年11月24日。同年9月12日,应龚某的要求,韦某又支付了1万元购房定金,双方又签订了一份《双方协议》。

【普法之窗·第708期】赠与后的房屋要拆迁,还能要回吗?

本案中,王某甲夫妇主张其要求撤销涉案《房屋赠与协议》系行使任意撤销权。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。”任意撤销权行使的前提是赠与人尚未...

...委员会关于印发《新畲恒力配套用地项目房屋拆迁补偿方案》的通知

《新畲恒力配套用地项目房屋拆迁补偿方案》业经区管委会同意,现印发给你们,请认真组织实施。惠州大亚湾经济技术开发区管理委员会2024年5月20日新畲恒力配套用地项目房屋拆迁补偿方案第一章总则第一条为保障惠州大亚湾经济技术开发区新畲恒力配套用地房屋拆迁工作顺利进行,保护被征收人合法权益,妥善做好征收补偿安置...

合同无效但工程竣工并交付使用 工程款怎么算?法院:依法参照合同...

承、发包人在施工合同之外另行签订的关于付款时间的协议,实际上系对施工合同的工程款数额及付款时间进行了变更,除了属于《民法典》规定的合同无效的情形外,应当认定为有效,应付款之日即以另行约定的日期为准。但为避免发包人与承包人恶意串通,导致损害银行等其他债权人利益,法院亦应主动审理双方的主观意愿及是否存在...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

可见以“净地”形式交付宗地系《出让合同》所约定的某县资规局的主要合同义务。征地拆迁是政府依法享有的公权力,政府及其授权以外的任何自然人、法人均无权实施。《国土资源部关于加大闲置土地处置力度的通知》(国土资电发〔2007〕36号)第二条规定“实行建设用地使用权‘净地’出让,出让前,应处理好土地的产权、补偿...