“甲醛超标也不得退租”,居然被写进了租房合同?

《民法典》明确规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。据此，中介业务员发给小余的合同中，涉甲醛一项显然是无效条款。无论小余是否签署，都不能以此约束其...

租房合同未到期解约需要赔偿吗?

在租房市场中,租房合同是租客与房东之间的法律协议,它规定了双方的权利和义务。然而,生活中总有意料之外的情况,可能导致租客需要在合同期限内提前解约。这时,一个常见的问题是:租房合同未到期解约需要赔偿吗?首先,我们需要明确的是,租房合同一旦签订,就具有法律效力。合同中通常会包含关于提前解约的条款,这些条款详细...

租房合同中途退房,房东扣款合理吗?

在租房市场中,租客与房东之间的合同关系是基于双方同意的法律协议。然而,当租客因各种原因需要中途退房时,房东是否有权扣款,以及扣款的合理性,是许多租客关心的问题。本文将详细探讨这一问题,帮助租客理解相关法律规定,以便在遇到此类情况时能够做出明智的决策。首先,我们需要明确的是,租房合同通常会包含关于提前解约的...

法官:房东赔偿60万!律师建议:租房合同上一定要加上这句话!

在现今的房屋租赁市场中，合同的重要性不言而喻。一份完整且严谨的租赁合同不仅能明确双方的权益和义务，还能在发生争议时提供有力的法律支持。特别是在涉及安全事故的责任划分上，合同中的相关条款更是显得尤为重要。下面，我们将通过一个真实的案例来探讨租赁合同中必须加入的一句话，以及这句话对于房东和租客双方的...

??一房多租,如何确定合同承租人?

两份租赁合同租赁期限存在重合,属于在同一时间段内订立两份合同,均系双方当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应当按照约定全面履行合同义务。本案中,王某与张某签订《厂房租赁协议》在先,后张某合伙人于某介绍陈某承租王某的案涉厂房,于某介绍租赁案涉厂房的行为促成了王某、陈某...

长沙市住建局:长租房符合条件可协商退出

近日,有市民在问政湖南平台留言,建议取消之前签订的长租房协议(www.e993.com)2024年11月11日。有市民表示,“长沙既然已经不再限购,为什么我还要履行10年的长租房合约呢?”“建议允许长沙市已签约的长租房退出长租,推进二手房屋正常交易”。对此,长沙市住房和城乡建设局于4月底回复称,根据《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房...

——江苏南通中院能动司法实质化解房屋租赁合同纠纷

海安市人民法院审理后认为,刘烨与赵伟签订的租房协议系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。租赁期限届满后,赵伟继续使用租赁物,刘烨并没有提出异议,因此“原租赁合同”继续有效,但是租赁期限转为不定期。现刘烨要求解除租房协议并返还房屋,赵伟亦表示同意,并于2022年8月向刘烨交付了房屋钥匙,...

租房合同是否必须盖章才具有法律效力?

从上表可以看出,个人之间的租房合同通常不需要盖章,而涉及公司的合同则通常需要加盖公章。盖章的作用盖章在合同中的作用主要体现在以下几个方面:证明合同的正式性:盖章可以证明合同是经过正式程序签订的,增加了合同的正式性和权威性。防止篡改:盖章后的合同难以被篡改,保护了合同内容的完整性。

新闻多一度 | 房东“提灯定损”向租客索赔万元 退租定损谁说的算?

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。有时候中介使用复写合同,交给房客的那一张,根本看不清楚。那么你就要警惕了,如果交房时清点物品,就可能由于你这里看不清,而被中介扣除押金。签订房屋租赁合同时一定...

《企业会计准则第21号——租赁》税会差异及所得税申报表填报

合同约定每年租金100万元,于每年1月1日支付当年房租,出租方于2022年12月31日交付场地,A企业因发展需要,于2024年12月与出租房达成协议接触合同。A企业的租赁内含利率或承租人增量借款利率为4%。暂不考虑增值税。一、会计处理(一)使用权资产成本和租赁负债的初始计量金额...