子女间祖宅拆迁分配协议有一方反悔,如何应对?拆迁房产律师解答

不同意原告的诉求,认为涉案的所有权确认协议无效。理由如下:1.协议表现形式不真实,被告签协议时没有相关人员签字和盖章。2.协议内容与事实不符,被告作为合法被腾退人,与拆迁公司签订了拆迁协议和购房合同,其权利来源于对涉案宅基地的两间房屋享有所有权(大兴法院继承纠纷判决涉案房屋北房西数第4间和南房第...

以买卖之名赠与房屋,赠与人起诉无效且受赠人要求履行的案例

1.赵杰与孙贤2014年2月25日办理的网签《存量房屋买卖合同》无效。2.驳回赵杰的诉讼请求。五、案件分析(一)合同内容与常理的冲突《存量房屋买卖合同》仅约定了房屋信息和房款数目,却对诸多关键内容如付款方式及期限、房屋交付、违约责任等均未约定,这种合同签订情况严重违背常理。正常的房屋买卖合同...

房产纠纷律师:买拆迁安置房卖方不履约,买方能起诉过户吗?

-房屋为共同财产,买卖合同仅孙涛签字,其他共有人未签字且事后未同意,虽协议有效,但在其他共有人同意前不能履行。-涉案房屋由被告家庭居住,且他们无其他房屋。-买卖合同未约定交付时间,原告要求交房无合同依据。2.孙涛辩称与上述四人意见相同。(三)法院查明情况1.当事人关系孙建平与刘慧珍是夫妻,孙...

拆迁协议签署8年未履行 福建村民把官司打到了最高法

8年后,因拆迁协议至今未能履行,游玉喜和秀屿区政府在最高人民法院打起了官司。6月18日,最高人民法院第三巡回法庭就此案召开了听证会。“拆迁协议已经签署8年时间,但秀屿区政府始终不履行。希望最高法的介入,能终结这场无休止的官司。”游玉喜对上游新闻(报料微信号:shangyounews)记者说。对此,秀屿区政府的...

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效，周某鹏的行为构成“一房数买”。在“一房数买”的基础上，陈某杰与吴某丽均未办理房屋所有权移转登记，但陈某杰已经实际合法占有房屋，吴某丽享有的办理房屋网签备案手续的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一...

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

协议签订后,双方均按约履行,购房款支付与房屋交付均已完成,至今已履行十余年(www.e993.com)2024年11月10日。朱先生等人现主张协议无效,此举显然违背了诚实信用原则,因此,该协议应被视为合法有效。法院根据房屋拆迁补偿明细表核算后,判决朱先生向刘氏夫妇支付剩余拆迁款45万元。房子完成交易却没过户,...

【案件实录】民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷案件

一、二审法院审理认为,双方当事人基于平等协商的情形所达成的房屋拆迁产权调换(回迁)协议,合法有效。依法成立的合同对当事人都具有约束力,双方当事人应当严格按照协议约定履行义务。本案中,二被告在事实接收、占有和使用原告建成的商铺后,未在合理时间内将原有的房屋交与原告予以拆除,违反合同约定,应当承担本案的民事...

投资合伙型民事纠纷与合同诈骗罪的界限与区分

不能把履行合同中发生的经济纠纷作为犯罪处理;对于造成本地企业利益受到损害的行为,要具体分析,不能一概作为犯罪处理,防止滥用逮捕权。对于合同和知识产权纠纷中,当事双方主体真实有效,行为客观存在,罪与非罪难以辨别,当事人可以行使民事诉讼权利的,更要慎用逮捕权”。

河南省高院案例:征收补偿协议存在胁迫、欺诈、重大误解、显失公平...

行政协议,又称行政合同,是行政机关履行行政职责的一种方式。《行政诉讼法》第12条第1款第11项规定,行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除行政协议的案件,属于行政诉讼的受案范围。征收补偿协议作为行政协议的一种,只要符合以下几种情况,被征收人可以主张撤销该协议。《最高人民法院关于审理行政协议案件...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

一、关于合同效力问题某房地产公司主张,案涉“2017-03号”宗地“非净地”出让,违反国家土地出让制度,《出让合同》及01号《补充协议》无效。仲裁庭认为,根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的,合同无效。某房地产公司依据《国土资源部关于加大闲置土地处置力度的通知...