《民法典》合同编通则司法解释的亮点与创新

而不能仅以规避法律、行政法规为由一概认定无效;《合同编解释》第14条第2款则规定,即使“黑合同”效力出现瑕疵,也应当以被隐藏的合同作为事实基础依据《民法典》第157条确定当事人责任。

最高院:无权代理合同谁来承担责任?相对人的权利如何保护?

1.没有代理权而签订的合同。该情形主要包括被代理人没有做出代理授权行为,代理授权行为本身无效或代理权被取消具有溯及自始效力导致代理授权行为无效而签订的合同。2.超越代理权而签订的合同。即行为人有代理权但超越了代理权限而签订的合同。3.代理权终止后而签订的合同。即行为人之前享有代理权,但代理权期...

「以案说法」与无权代理人签订合同的法律风险

曾繁云将橡胶厂厂房给吴汉东作鱼饲料加工，为无权处分，应当征得岭门农场的同意，岭门农场并未予以追认，故该《合作协议》应为无效。关于曾繁云的行为是否为表见代理的问题。根据《合同法》第四十九条的规定，构成表见代理行为不仅要求代理人的无权代理行为在客观上形成具有代理权的表象，而且要求相对人在主观上形成...

合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。解读:双方民事法律行为成立需要双方的意思表示一致,仅凭一方的意思表示而没有经过对方的认可或者...

违反强制性规定的合同效力界定——《民法典合同编通则司法解释...

这也属于强制性规定。但是,如果某商业银行与借款人签订的贷款合同违反这一强制性规定,同样不能因此认定合同无效,因为上述强制性规定旨在规制商业银行加强风险控制以防范金融风险,借款人并无义务在签订借款合同时审查银行是否满足了上述条件。其五,强制性规定如果仅仅是规范合同的履行行为,而非合同的订立行为或者合同的...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

有证据证明当事人之间对合同条款有不同于词句的通常含义的其他共同理解,一方主张按照词句的通常含义理解合同条款的,人民法院不予支持(www.e993.com)2024年11月9日。对合同条款有两种以上解释,可能影响该条款效力的,人民法院应当选择有利于该条款有效的解释;属于无偿合同的,应当选择对债务人负担较轻的解释。

民法典宣传月|合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

解读:由于民法典第153条明确了违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为、违背公序良俗的民事法律行为无效。因此,民法典合同编所称可作为依据的交易习惯应当具有“不违反法律、行政法规的强制性规定”且“不违背公序良俗”的前提条件,以维护社会公共利益和公共道德。解释通过本条明确了两种可被认定为交易习惯的情...

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017.未取得开发资质而签署合作开发合同,该合同是否无效018.施工人挂靠其他施工单位签订施工合同,施工合同是否无效019.系违建的房屋出租的,租赁合同是否无(二)身份不适格情形下认定违反强制性规定020.非同村村民购买宅基地使用权,购买协议是否无效021.借名购买村集体开发的小产权房,借名买房协议是否无效...

合同的效力与合同效力瑕疵的后果

《解释》第三部分是“合同的效力”,共15条,内容包括缺乏判断能力的司法认定、行政审批对合同效力的影响、阴阳合同与合同变更、名实不符与合同效力、违反强制性规定的合同效力、违背公序良俗的合同效力、无权处分的法律后果、无权代理与越权代表的认定、印章问题与合同效力、合同效力瑕疵的法律后果等。

越权代表行为及其法律后果的审查认定要点

越权代表行为和无权代理行为存在显著区别,不能简单类推适用《民法典》第一百七十一条的无权代理规则。法定代表人即便存在越权代表行为,其本质仍是履职行为,其维护交易安全的强度要远大于代理制度。比如,法定代表人越权代表公司对外担保,如果相对人非善意,那么担保合同对公司不发生效力,相对人也不能要求法定代表人个人...