定金、订金、押金、违约金,你分得清吗?

定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的订立而自愿约定的一种担保形式,是违约责任承担的方式之一。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金具有的担保作用能够督促双方自觉履行约定,并且一旦违约,将按照《中华人民共和国民法典》的有关规定进行处理。2.订金订金并非一个规范的法律...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(三)

定金是合同当事人一方以保证合同履行为目的,于合同成立时或合同履行前,在法律规定的范围内由一方给付对方一定数额的金钱。在现代法律制度中,定金的目的在于确保债权的实现,因而也是担保方式之一。由于定金的返还适用定金罚则,即在当事人不履行合同时会发生丧失定金或加倍返还定金的后果,故而定金应当以书面形式约定。违...

小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?

徐某表示,签订合同时没有约定先将房子过户给陶某1母亲,再由徐某与其缔结合同的约定;陶某1对房产的最终继承份额没有100%产权,凭其自身能力无法继续履行合同,导致合同目的不能实现,故认为涉案合同不再履行,陶某1应向徐某返还双倍定金。02法院判决法院审理后认为合同虽约定在签订后40日内完成过户登记,但在履行过...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

定金的有效以主合同的有效成立为前提,定金合同是主合同的从合同。在主合同无效时,定金合同亦无效,除非担保合同另有约定。这里应是指违约定金的情形。对于成约定金而言,作为主合同成立或生效的要件,其存在并不具备依附于主合同的从属性。主合同一旦成立或生效,成约定金的功能即告实现,立刻发生抵作价款或收回的法律效...

定金已付但没签合同,可以要求商家退款吗?

5、主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同,定金担保合同的效力依存于主合同的效力,主合同无效时,定金合同无效。但是定金合同另有规定的,定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。若不能满足上述条件,则定金不能生效,可要求商家退回定金。

签订购房合同要注意什么问题?

1.《定金合同》及收据:作为购房意向的凭证(www.e993.com)2024年11月10日。2.身份证明:包括身份证原件、结婚证(如已婚)或单身证明(如单身)。3.个人印章:用于合同签署。4.户籍证明:可以是户口本原件或户籍证明原件。5.收入证明:用于证明购房者的经济能力。一个完善的购房合同应包含以下内容:...

男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...

一中院审理认为，双方就系争房屋签署的《定金合同》，对于定金罚则有明确约定，系双方当事人的真实意思表示，应属合法有效。现上诉人在《定金合同》签订后明确表示不再继续购买系争房屋，已属根本违约。被上诉人依据定金罚则，拒绝退还已收取的定金于法有据，上诉人关于合同无效等上诉主张缺乏事实和法律依据，本院难以...

只在转账时备注“定金”却没签合同,能否要求退还?

甲公司辩称,原被告之间没有任何合同约定,原告的打款行为是受乙公司委托代为支付的行为,因乙公司存在违约,故对定金不予退还。法院审理本案的争议焦点是:原告所转的款项应当被退还吗?法院经审查认为,张某诉称,其与甲公司口头约定,甲公司将承接的工程劳务分包给其,其向甲公司支付定金10万元,因甲公司未承接到该...

定金合同终止要求返还定金被判决驳回

本案中,章先生与房地产公司约定了定金,就要遵循定金罚则,章先生未签订合同,属于章先生违约,所以,房地产公司遵循定金罚则不退定金。在此,马律师亦提醒广大消费者,在签订定金合同时,一定要想清楚法律后果,以免造成不心要的损失。

一方不履行合同义务 另一方可主张双倍返还定金

因此，该酒店到期不能履行提供酒席的义务，属于不能履行债务的一方，依据法律规定，酒店应当向王某双倍返还定金，即6000元。第二，我国法律规定定金的数额不能超过主合同金额的20%。依据《民法典》第五百八十六条的规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力，...