商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点

一般而言,对于违约后果的处理方式,以继续履行、修复、赔偿损失、解除合同等为主。司法实践中,对于精装修商品房质量违约后果的判断,尤其是责任承担主体的认定、责任方式的认定等,均是该类案件审理的难点。因此,从有利于双方当事人利益及维系社会公平正义角度出发,违约后果处理往往需要结合案情中各方违约责任大小、过错程度...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

顾强迟延履行合同义务,经林宇催告后仍未继续履行,反而起诉提出相反主张,构成根本违约,林宇反诉行使合同解除权并无不当,合同应以反诉状到达顾强之日解除。由于合同解除原因在于顾强违约,林宇要求顾强双倍返还定金的请求应得到支持;林宇主张的其他损失1,377,200元因未举证且与“定金罚则”重复,法院不予支持;没有证据表明...

临法课堂 | 违约了,就一定得解除合同吗?

即在一方仅存在轻微过失,未对合同履行造成严重影响的情况下,当事人行使约定解除权时,一般不宜支持其解除合同的主张。审判实践中,对违约行为是否显著轻微,要从严把握,具体可以综合考量以下因素确定:一是违约方的过错程度。如果违约方只有轻微过失,甚至没有过失,一般不宜支持解除合同的主张。二是违约行为形态。合同...

解除合同时,从单位获得的经济补偿金需要交税吗?

对此,上海市税务局解答如下:根据《财政部税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》(财税〔2018〕164号)规定,个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费),在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分,免征个人所得税。超过3倍数额的部分...

最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(一)

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。10、第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

全面停止生产!山东又一制造大厂“解散”,员工被解除劳动合同

据业内消息显示，山东泰安生物科技大厂-山东健通生物科技有限公司日前发布对内通知，称受集团影响，健通生物科技有限公司资金链断裂，现已无法正常经营，员工权益也无法得到保障(www.e993.com)2024年11月10日。基于此，公司管理层研究决定，即日起解散公司，员工被解除劳动合同。依据通知内容可知，健通生物科技有限公司与员工解除劳动合同的准确时间为...

租机平台不允许用户提前退租合法吗?律师:商家限制用户行使合同解除

所以,平台商家不允许用户提前退租、解除租赁协议,要看用户有没有合同解除权。有的租赁平台不允许用户提前退租根据我国《民法典》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:……(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

违约了,就一定得解除合同吗?

二是违约行为形态。合同义务根据性质可分为主合同义务、从合同义务和附随义务。对于违反从合同义务尤其是附随义务的行为,要慎重决定是否支持守约方解除合同的主张。三是违约行为的后果。在轻微迟延履行、继续性合同的履行过程中出现偶然违约等情形下,违约程度显著轻微,即便违约也不影响守约方合同目的的实现,而若支持解...

以案释法 | 承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?

长期租赁合同,因为履行期限相对漫长,容易出现合同未届期满,一方因主客观原因无法继续履行合同,意欲解除,而另一方则坚持继续履行合同,从而陷入僵持局面的情况。近日,包头市土默特右旗法院对一起房屋租赁合同纠纷依法判决予以解除,从而将合同双方从“困局”中抽离,有效促进交易流转、资源利用。

成都房产律师:“无理由退房”真的能无理由退房吗?—合同解除权

“无理由退房”的实质是合同主体对合同解除权的行使，包括解除权的发生事由、行使条件等多方面问题，同时也影响着商事合同行为的稳定性及正常市场交易秩序。下述案例中，胡某某在知悉参与无理由退房需要签订《无理由退房协议书》的情况下，未举证证明其与置业公司签署《无理由退房协议书》。故胡某某与置业公司之间并没...