小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异...

小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判

业委会要基于业主的需求和利益，通过合理的决策和管理来改善小区的居住环境，保障业主的权益。同时，业委会也有义务向业主报告工作，接受业主的质询和监督。而业主也应站在小区自治的角度，支持业委会的工作开展。各方共同努力，共建文明和谐社区。文/广州日报新花城记者：章程通讯员：云法宣广州日报新花城编辑：...

【以案释法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...

小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...

最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?

依据上述规定可知,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,而业主委员会虽作为小区业主依法成立的自治管理性质的组织,但其需要对小区进行物业管理时,还需按《物业管理条例》第十一、十二条之规定,召开业主大会并取得“双过半”的业主同意(www.e993.com)2024年11月3日。因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可...

不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?

法院经审理认为，该小区内部的停车位属于业主共有，对此本案双方当事人均不持异议。对于共有部分，业主享有共有和共同管理的权利。根据该小区业委会的陈述，该小区现无物业服务企业，属于业主自管小区。但即便是自管小区，该小区业委会对于业主共有部分的管理权限亦应来源于业主大会的授权。该小区业委会认为根据《...

三明一小区业委会与物业矛盾多 街道办:将再次召集协商

业委会对物业服务表示不满三水小区业主委员会张主任告诉记者,2022年12月,景秀物业公司进驻该小区,合同保证金却迟迟未缴纳。根据双方签署的《三水小区物业服务合同》第七条物业服务费约定,“乙方需向甲方缴纳保证金1.5万元整,进入业委会对公账户……”业委会多次催促物业公司缴纳保证金,物业公司以已经垫付了该小区维...

【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?

审理认为,业主委员会自接管小区的物业服务管理事务以来,虽未与熊某签订书面性物业服务合同,但已实际对该小区进行物业管理,并为该小区所有业主提供物业服务,履行了物业服务义务。被告作为原告的物业服务对象,也接受了原告服务,与原告形成服务合同关系,应按时向业主委员会缴纳物业管理费。因业委会系自主管理的组织,其主要...

物管退场,广州又一个小区实行自管

“业主自管小区目前还是不多,主要在一些住户较少的单体楼。像1000户的大型小区要成立业委会,需要667户以上业主的参与(按规定需要2/3业主参与),现实中大家参与小区公共治理的热情相对还比较低,因此很难凑齐人数。”广东胜伦律师事务所肖挺俊律师表示,这次有1800多户的海龙湾小区能通过自管方案,实属不易。