【“案”说民法典】第24期:一诺千金 是“定金”还是“诚意金”?

刘松(化名)与甲公司签订《商品房认购协议》,认购价值140万的房屋,并在双方正式签定《商品房买卖合同》前先行支付5万元,同时约定,如刘松未按预期补足房款视为违约,该5万元不予退还。后因刘松未能补足剩余房款,导致交易中止。刘松以不当得利为由,要求甲公司返还5万元“诚意金”,但甲公司认为该5万元系“定金”,且刘...

「天眼问法」房开商收取意向金不退还?意向金和定金有什么区别?

而意向金是一种表达购买意愿的诚意金不具有担保性质；其二，定金的功能是担保合同履行，可以作为违约责任...

五金解析:定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

房屋买卖过程中,不仅存在定金和订金,也存在意向金,还可能还被叫做购房预约金或者购房诚意金。通常,这个购房意向金会约定在房屋买卖合同的预约合同中,根据预约合同约定,如果买方按约签订正式的房屋买卖合同,那么购房意向金就转化为房款,此时该购房意向金的作用相当于预交了订金,假如签订正式房屋买卖合同后,买卖合同因不...

交5万“诚意金”后不想买房了 售楼部通知定金“挞定罚没”

既然客户知道8月13日签订的是认购协议书，且明确约定交的钱是定金，后来为何还要再去转定呢？陈某表示，一开始交的是诚意金，后面需要去确认首付情况，所以后来又签了一次分期付款协议书。9月4日，赵经理给记者回复称，经他向陈某了解情况，这个客户是自主签订的认购书，不存在遮挡遮盖，且第一次交钱时就签了认购...

购房“诚意金”背后的套路

法官介绍,“定金”是合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款,具有“履约保证金”的含义,适用定金罚则,即如果买方违约,卖方可以不退定金;如果卖方违约则需要赔付买方双倍定金。而“诚意金”属商业用语,不属法律概念,一般不具有法律上的担保含义,不适用定金罚则。

关于定金纠纷的类案裁判规则(二)

某置业公司其后向陈某开具的《收据》及在认购书上加盖公章对该合同效力予以追认也均发生在双方存在争议之后,不足以反映双方在陈某单方签订认购书时对所涉的内容均达成一致,此时陈某缴纳的9999元款项性质尚未具体明确,不宜认定为定金(www.e993.com)2024年11月21日。开发商以购房者事先支付诚意金、定金等名目可享受购房优惠的销售模式普遍存在。部分...

商品房陷阱93:预约合同签订后,其他条款未能达成一致,定金返还

在签订正式商品房买卖合同之前，靳某某以支付诚意金的形式认购融安公司开发的房屋，双方形成预约合同关系。预约合同的目的在于先行明确部分条款，以及需要后续谈判的其他条款。双方只有在公平、诚实信用原则下继续磋商，才能订立条款完备的本约，即商品房买卖合同。如果一方违背公平、诚信原则或者拒绝继续磋商，均则违反了预约...

微普法丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

意向金,严格而言,并不是一个严谨的法律概念。房屋买卖过程中,不仅存在定金和订金,也存在意向金,还可能还被叫做购房预约金或者购房诚意金。通常,这个购房意向金会约定在房屋买卖合同的预约合同中,根据预约合同约定,如果买方按约签订正式的房屋买卖合同,那么购房意向金就转化为房款,此时该购房意向金的作用相当于预交了...

全国法院:审理定金纠纷的指导意见合集

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。04、第五百八十八条??当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

二手房安全交易:"诚意金如何转为定金"应合同约定

在交易过程中,为避免因诚意金转为定金引起的纠纷,买卖双方及中介公司可以在房屋买卖合同或确认书中对诚意金的用途与处理方法、诚意金转为定金的条件等进行详细约定,以避免不必要的纠纷。定金订金诚意金?区别“买方承诺书”犹如作茧自缚买卖双方见面,合则签约,不合则两散,不过在实际操作中,还存在一个买方或卖...