租房子需要什么手续
如果您对某个房源满意,通常需要签订一份租赁意向书。这份文件会概述租赁的基本条款,如租金、租期等,并可能要求支付一笔意向金。4.准备必要的文件在正式签订租赁合同之前,您需要准备一些必要的文件,包括身份证明、收入证明以及可能的信用报告。这些文件用于证明您的身份和支付能力。5.签订租赁合同一旦所有文件准...
『官方网站』上海浦东禹洲蓝爵@官方预约通道@售楼处热销中!
(1)看房子签订购房合同贷款买二手房的第一步,当然就是要选中房子了,既然都说是买房了,自然得看房子和选房子了。既然选中好房子了,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,接下来就是走贷款流程了。(2)申请二手房贷款到银行申请二手房贷款时,买卖双方一定要都到场,并且双方都要带齐资料,买房...
热闻|月租8800元还是租到了有毒串串房,如何租到“健康”的房子
如果承租的房屋存在甲醛超标等问题,对承租人的健康造成伤害,承租人可以用甲醛检测报告为证据与房东进行协商,要求其采取补救措施或解除租赁合同。此外,承租人有权要求退回剩余的租金,并要求房东支付违约金。如果协商不成,承租人可以寻求消费者协会的帮助,依然不能解决问题的,可以向法院提起诉讼,要求退房或赔偿损失。
签了租房合同后发现地板是烂的想退租,全权托管给中介的房源,中介...
但即便是转租形式,本案中吴先生与中介机构签订的《房屋承租委托合同》明确约定了月租金50%的经纪服务费,该合同并未违反《民法典》第153条所规定的法律、行政法规的强制性规定,属于合法有效合同。”浙江智仁律师事务所律师章吴睿表示,目前并没有禁止性或其他法定无效的规定在托管模式下中介作为二房东不能收取中介费。
“未签订”中介合同,“跳单”还需要支付中介费用吗?
作为中介方的小张与客户之间“未签订”中介合同,还能否要到佣金呢?答案是肯定的。法院判决01判断存在“跳单”虽然“未签订”中介合同,但是可以认定宋先生存在“跳单”行为。小张为宋先生介绍房源、带看房屋,宋先生最终与出租方签订了房屋租赁合同,小张与宋先生之间存在事实上的中介服务关系,宋先生避开小张私下...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
现实中,一些中介、房东并不是依此来进行签订合同(www.e993.com)2024年9月19日。记者查看了两家中介公司提供的租房合同,其中列出了屋内设施,但并没有标注品牌和物品状况。通过一家知名地产公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏...
先高价签下合同再假解约压价?“我爱我家”租房托管被质疑套路深
今年10月初,李先生与对方签订了托管合同。可没想到,没多久,“我爱我家”工作人员就打来电话,希望李先生能够降低收取的托管费用。对于这一要求,李先生断然拒绝。不久,李先生便又收到了一条短信,称“现因价格高于市场价过多,我公司决定提前与您解除合同……请您尽快办理交接手续,领取房屋钥匙”。刚签订的...
我在深圳租房住,连房间里的拖把、扫把都要付月租!
到了我要交钱签合同时,房东告诉我在房租之外还要加收每月四十元的电梯使用费,二十元的房间钥匙押金,电费要一块三一度——一度电她要赚六毛,水费七块一方——一方水她要赚一块,房租月付,半年起租——也就是说租客没住满半年退房押金不退还。除此之外,房管连房间内的桌子和扫把、拖把都要向我收费,她对我...
当心自如租房合同4.3条款!“优化”实为打隔断
2022年9月,自如公司提出续签,并在《房屋租赁合同》中增加了“4.3条款”,“我当时还仔细看了这个条款,内容规定:租赁期间内优化间拆除的,双方同意自拆除的次月起,月租金降低至本合同约定金额的73%。同时,双方均有权无违约金解除合同,甲方还需承担租客违约金,并赔偿乙方装修配置折旧费。”李先生称,其作为甲方,曾...
甲醛超标坑惨租客!这类房子又称“白血病套房”?
他提出,除主张撤销合同外,承租人亦可直接主张解除该租赁合同,具体的解除路径有三:租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁房屋质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同;直接向出租人主张违约责任以解除合同;向出租人主张侵权责任以解除合同。若出租人提供的房屋有害气体超标构成侵权,致使合同目...