房产销售顾问的承诺让业主欣然签下合同!结果却变了【新闻三剑客】

针对这种情况,律师表示,如果开发商所承诺的内容是业主决定买房的重要理由,而买房后房屋的实际情况与开发商承诺的内容大不一样,致使合同目的不能实现的,业主可以向法院起诉,主张与开发商签订的合同内容无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定,“商品房的销售广告和宣传...

2024年1-3月上海房地产企业销售业绩TOP20

特别说明:房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2024年1月1日-3月31日期间商品房合同销售额为统计口径,主要依据在上海的销售监测数据;本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2024年1-3月,上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售873.47亿元;销售面积TOP20企业合计销售...

男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...

“他们玩的是套路售房。”8月30日，上海市民周先生接受华商报大风新闻记者采访，称上海某知名房地产公司与购房者签“阴阳”合同，要购房者交一笔与购房无关的选房费、茶水费，然后才与其签订正式的购房定金合同，走购房程序。>>>每平方米7万“交20万签定金合同后，还被要求交17万‘选房费’”周先生介绍，8年...

北海一开发商合同条款排除消费者变更或解除合同权利,被罚款

北海一房地产公司签订合同时采用格式条款排除消费者权利被罚10000元在广西市场监督管理局此次发布的典型案例中,2022年5月13日,北海市银海区市场监管局根据举报线索发现,北海飞速房地产开发有限公司在某房产项目中使用的《商品房买卖合同》为重复使用而预先拟定,部分合同条款在订立合同前未与各方协商,系排除了消费者的...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

2017年9月22日,孙某与衡水某房地产开发有限公司(以下简称某房地产公司)签订了商品房买卖合同一份,合同约定孙某购买位于衡水市故城县郑口镇京杭大街西侧美林水岸某号商铺。商品房买卖合同中附件三《装饰、设备标准》第七条约定:二楼楼顶平台归三楼住户使用,具体使用面积详见设计图纸。入住之后,因三楼住户在二楼楼顶...

未交房的房子如何进行销售操作?

在销售过程中,开发商应向购房者提供全面的项目信息,包括但不限于建筑设计、施工进度、周边环境、配套设施等(www.e993.com)2024年11月8日。这些信息应当真实、准确,以便购房者做出明智的购买决策。4.签订预售合同购房者在决定购买后,将与开发商签订预售合同。这份合同应详细列明双方的权利和义务,包括付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。购...

市住建局等部门出台通知 规范房地产经纪服务行为

基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务,包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理存量房交易资金监管、协助办理不动产登记等。延伸服务是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代办贷款等额外服务。每项延伸服务可以单独提供,并接收该项服务对应主管部门的监督指导。

上海卖房的流程是什么?这种卖房有哪些市场特点?

一旦找到买家,双方需要签订正式的销售合同。合同中应详细列明房产的售价、付款方式、交房日期等关键信息。在上海,合同签订后,通常需要到当地的房产交易中心进行备案。5.办理过户手续最后,双方需要到房产交易中心办理过户手续,包括缴纳相关税费、办理房产证转移等。在上海,这一步骤通常需要一定的时间,因为涉及到多个政...

房讯九点|财政部:上半年房产税收入2337亿元

7月22日,福星股份发布公告称,公司于7月22日与湖北琛瑞企业管理有限公司签订了《股权收购框架协议》,公司拟以自有资金收购湖北琛瑞持有的惠之美生活服务集团有限公司100%股权。惠之美集团主要包含三大业务板块,即基础物业服务、业主增值服务和其他增值服务。本次收购将进一步加强公司房地产主业与物业服务之间的业务协同效...

房讯九点|突发!广州知名房企遭恒生银行提清盘呈请

中国中冶(601618.SH、01618.HK)发布公告,公司2024年1-3月新签合同额达到3169.5亿元,同比微降2.7%。大名城2023年销售金额46.57亿元销售面积22.9万平方米4月15日,上海大名城企业股份有限公司公告披露2023年第四季度房地产业务主要经营数据。根据公告,大名城2023年房地产业务累计销售面积达到22.9万平方米,累计销售金...