【以案释法】签了同意担保承诺书,就一定要承担保证责任吗?

一审判决后,某银行提出上诉,二审法院驳回上诉,维持原判。法官说法《民法典》第三百八十八条规定了设立担保物权应当订立担保合同,包括抵押合同、质押合同等。担保承诺函作为担保合同的一种形式,自然受到这些法条的规范,具有法律效力。那是否就表明,只要签了《同意担保承诺书》或者《同意担保承诺函》,因其具有法律属性...

如何进行商业房的抵押?这种抵押流程有哪些具体要求?

签订合同后,需要到当地的房地产登记机构办理抵押登记手续。这一步骤是法律上的必要程序,确保抵押权的合法性和有效性。办理登记时,需要提交抵押合同、房产证等相关文件。六、放款与后续管理完成抵押登记后,金融机构会按照合同约定的时间和方式放款。放款后,申请人需要按照合同规定的还款计划按时还款。同时,金融机构会对...

房产证送银行抵押后,评估费已交,银行何时放款?

审核通过后,银行会与借款人签订贷款合同,并进行抵押登记。抵押登记是将房产抵押给银行的过程,需要在房产所在地的房地产交易中心完成。这一步骤是法律上的必要程序,确保抵押权的合法性和有效性。放款时间节点完成上述步骤后,银行才会进行放款。放款时间因银行而异,通常在抵押登记完成后的一周至一个月内。具体时间取决...

在武汉办理银行车辆抵押贷款的流程及要点

如果审批通过,银行会与借款人签订车辆抵押贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款方式、贷款期限以及违约责任等相关条款。第五步:办理抵押登记工作人员前往车辆管理部门办理车辆抵押登记手续,将车辆抵押给银行。第六步:放款抵押登记手续办理完成后,银行会按照合同约定将贷款资金发放到借款人指定的账户。五、还...

什么是房屋抵押?房屋抵押的流程和风险是什么?

4.签订合同:审核通过后,双方签订抵押合同和借款合同。5.办理抵押登记:借款人与金融机构共同到相关部门办理房屋抵押登记手续,确保抵押权的合法生效。6.放款:完成上述手续后,金融机构按照合同约定向借款人发放贷款。房屋抵押存在的风险以下是房屋抵押可能面临的一些风险:...

...全程网办新模式 7家银行签订“互联网+不动产抵押登记”合作协议

签订“互联网+不动产抵押登记”合作协议(www.e993.com)2024年11月27日。交三桥办证点先试先行试点成熟后向全市推行目前,昆明市自然资源和规划局已同中国建设银行、中国银行、中国工商银行、招商银行、中国农业银行、交通银行、中国民生银行7家银行达成合作,先期根据业务办理实际以及银行、群众办理需求,已完成测试并上线抵押首次登记业务及抵押注销...

在广州用房子做抵押贷款要怎么操作,需要什么条件?

评估结果出来后,贷款机构就会根据其提交材料、评估报告等继续贷款相关的额度、期限、利率及还款方式进行确认,双方意见一致后就可以签抵押贷款合同了。5、办理抵押登记及放款一旦贷款抵押合同签订后,贷款抵押的当事人,也就是申贷人和银行等贷款机构都需要到当地房地产中心进行房屋抵押登记备案才行,这些手续都办完后,银...

万科企业股份有限公司关于因融资新增担保及已有担保进展情况的公告

为满足经营需要,万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)及其控股子公司向金融机构申请贷款,公司、公司之控股子公司通过质押、抵押或保证方式为相关贷款提供担保。公司2023年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》,同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他...

银行抵押房产贷款的流程是什么?

7.放款完成抵押登记后,银行将按照合同约定的方式和时间向借款人发放贷款。借款人可以利用这笔资金进行购房、装修或其他合法用途。8.还款借款人需要按照合同规定的还款计划按时偿还贷款。还款方式通常包括等额本息、等额本金等。及时还款不仅有助于维护良好的信用记录,还能避免额外的罚息和法律风险。

武汉建行房屋抵押贷款的流程

如果审批通过,借款人与建设银行签订房屋抵押贷款合同,合同中明确贷款金额、利率、还款方式、期限等关键信息。第六步:办理抵押登记借款人需和银行工作人员一同到房产所在地的不动产登记中心办理房产抵押登记手续。第七步:放款抵押登记完成后,银行按照合同约定将贷款资金发放到借款人指定的账户。