固定总价、固定单价、可调价?如何理解确定建设工程合同价格形式

其中,业界常说的工程造价结算原则,实际上是包含了两层意思:一是工程造价的计价方法,二是合同价格形式。实践中,经常碰到“固定单价”“固定总价”“包干价”“一口价”“闭口价"“可调价”“按实结算”“定额计价”“清单计价”等多种表述;在审查书面的合同文件时,笔者发现结算原则约定不明或约定存在自相矛盾的情...

律师案例-不同合同模式对工程结算的影响

目前固定总价合同是住建部力推的一种合同方式，但在实际操作过程中，很多固定总价的合同中的合同条款中设置了一些违背固定总价的一些条款，如某风电场项目采用工程设计采购一体化工程总承包模式，该项目为可调EPC总价包干合同(变更可调)，且结算条款中设置工程量按实计算，经审核的结算低于合同价按审核结算，经审核的预算...

EPC项目计价中常见问题解答

根据《EPC计价规范》14.1工程总承包为可调总价合同,已签约合同价中的预备费应由发包人掌握使用,发包人按照合同约定支付后,预备费如有余额应归发包人所有;14.2工程总承包为固定总价合同,预备费可作为风险包干费用,在合同专用条件中约定,预备费归承包人所有。注:工程总承包采用可调总价合同的,预备费应按招标文...

全国法院:审理建设工程固定价结算纠纷指导意见与裁判规则

01、合同约定固定价款的，因发包人原因导致工程变更的，承包人能够证明工程变更增加的工程量不属于合同约定固定价范围之内的，有约定的，按约定结算工程价款，没有约定的，可以参照合同约定标准对工程量增减部分予以单独结算，无法参照约定标准结算可以参照施工地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。主张调整的当...

固定单价合同和可调单价合同

提问什么叫固定单价合同和可调单价合同,他们的利和弊分别是什么?回答学员您好:固定单价合同有两种形式:1.估算工程量单价这种合同是以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格的。估算工程量单价合同通常是由发包方提出工程量清单,列出分部分项工程量,由承包方以此为基础填报相应单价,累计计算后得...

什么是固定价格合同、可调价格合同?如何区别?

一、固定价格合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同(www.e993.com)2024年11月17日。固定价合同包括固定单价合同和固定总价合同。1.固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。

人工飞涨、材料价格大幅波动,总价包干和固定单价合同还能变更吗?

施工合同履行过程中,人工工资、水泥、钢材等主要建筑要素价格会处于较大的波动状态,有时会扶摇直上,所以施工企业履行总价包干或固定单价合同时会产生大幅亏损。在此情形下,建筑企业是否可请求人民法院适用情势变更原则调整合同价格,争议颇多。事实上,尽管最高人民法院以司法解释形式确认了我国的情势变更原则,但从情势变更...

建筑工程合同价款竣工结算时的若干种调增方法

1.2正确理解清单合同的法律性质并规避综合单价的错误风险案例:岳阳幕墙法律意见案/建筑法强制性国家标准案1.3可调价合同的实际应用规则与实践中据实结算的几种理由案例:沈阳补充协议定额结算案/沈阳工期违约诉讼时效案1.4正确看待财政审计的效益性原则,推翻审计报告重新鉴定...

2023年监理工程师《建设工程合同管理》考试真题及答案解析更新中

10.根据《建设工程勘察设计管理条例》,工程设计单位超越资质等级许可范围承揽工程设计任务的,将被合同约定的工程设计费()的罚款。A.3倍以上5倍以下B.2倍以上3倍以下C.1倍以上3倍以下D.1倍以上2倍以下答案D解析根据《建设工程勘察设计管理条例》,建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范...

最高法院关于建设工程合同无效认定裁判规则精选(2020裁判珍藏版)

III.工程价款的确定双方均认可实际履行的是《建设工程施工合同》,该合同约定招标工程的合同价款依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定,任何一方不得擅自改变,采用可调价格合同,可调价因素包括定额、取费标准、甲供材保费计取比例、图纸会审纪要、工程变更、工程签证单等双方认可的其他有效文件。双方当事人在合同...