最高院:买了开发商抵押的房,办不了房产证,购房人该如何自救?
在诉讼过程中,购房人要积极配合律师收集证据,包括购房合同、付款凭证、房屋抵押情况的证明等,以便在法庭上维护自己的合法权益。综上,购买了开发商抵押的房子后办不了房产证是一件非常麻烦的事情,但购房人并非束手无策。通过积极协商、投诉举报、发律师函、提起诉讼等救济路径,购房人可以维护自己的合法权益,争取早日...
同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...
康女士告诉华商报大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主名字一致才行。图源网络“我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不...
房产证办理流程是怎样的?这一过程中有哪些关键点需要关注?
首先,房产证的办理通常始于购房合同的签订。购房者在支付定金或全款后,应与卖方签订正式的购房合同。这份合同是后续办理房产证的基础文件,因此必须确保合同内容的准确无误,包括房屋的具体位置、面积、价格等关键信息。接下来,购房者需要向当地的房地产交易中心提交一系列的申请材料。这些材料通常包括购房合同、身份证明...
商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外,办理不动产登记的期限...
已签合同但未办房产证的房子可以转让吗?
总之,虽然从法律角度看,已签合同但未办房产证的房子在理论上可以转让,但实际操作中涉及的法律、财务和行政问题较多,需要谨慎处理。建议在考虑此类转让时,咨询专业的房产律师和财务顾问,确保交易的合法性和安全性。
家装改造“九问”,郑州市房管局作出解答
7.选择散装的申请人,除了发票还需要合同吗?答:不需要,有发票即可(www.e993.com)2024年10月19日。8.今年保交楼会有许多新业主取得房产证,这些业主能享受本次活动补贴吗?答:不可以。9.同一套房可以多次申请不同项目的补贴吗?答:不可以。活动期间,每套房申请补贴成功后,该房屋不可再次继续申请其他家装材料物品补贴。
郑州市家装改造“焕新”9个热点问题解答来了
7.选择散装的申请人,除了发票还需要合同吗?答:不需要,有发票即可。8.今年保交楼会有许多新业主取得房产证,这些业主能享受到本次活动补贴吗?答:不可以。因为本次活动补贴的对象是旧房(全市行政区域内2023年9月30日(含)前首次取得不动产权证或房屋产权证的住宅)。
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7、选择散装的申请人,除了发票还需要合同吗?答:不需要,有发票即可。8、今年保交楼会有许多新业主取得房产证,这些业主能享受到本次活动补贴吗?答:不可以。因为本次活动补贴的对象是旧房(全市行政区域内2023年9月30日(含)前首次取得不动产权证或房屋产权证的住宅)。
问:提取材料中,房产证、全额机打发票、购房合同、贷款合同、契税...
答:办理提取时,正常房产证需要原件。房产证丢失,可到不动产登记中心调取档案开具房产证复印件。盖不动产登记中心档案章。全额机打发票可用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。购房合同可以用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。贷款合同可以用复印件代替,需要贷款银行在复印件上盖章或者不动产登记中心盖章。
江西上饶:经济适用住房上市交易从取得房产证满5年改为合同满5年
此次,一是修改了上市交易需满足的条件。《实施细则》第四条“将《原实施细则》上市交易需满足“自经济适用住房房屋所有权证颁发之日起满5年”修改为“购买经济适用住房满5年(以买卖合同签订之日为准)”,解决了经济适用住房权利人上市交易的迫切需求。二是修改了土地收益等价款的收缴部门。依据《国家税务总局江西...