房子降价如何找开发商退差价
一般来说,商品房买卖合同中会明确约定房价、付款方式、交付时间等关键信息,但对于房价下跌后是否退还差价的问题,往往没有直接规定。因此,关键在于寻找合同中可能存在的“价格保护”或“降价补偿”的隐含条款,或是合同中关于合同变更、解除及争议解决的相关约定。如果合同中没有明确提及退还差价,购房者也不必灰心。可...
限购放松过后,楼市出现了连夜签合同,不要太着急降价卖掉房子!
那么作为压力很大的还款人,如果你能够再坚持几个月,那么完全就没有必要降价卖掉自己的房子,因为楼市迎来春天的时候,你的生活压力也会减轻。
车位认购一年多未签合同,现在又低价售卖,柳州一业主懵了:还能享受...
因房开方一直未能办理过户合同给业主造成的不便,业主可以发函通知房开方限期办理,如在业主通知的合理期限内房开方仍未能办理的,可以认定为房开方违约,业主可以根据发函通知房开方解除合同并返还购车位款项,以现价重新购买车位。此外,对于双方签订的《车位认购协议书》中,用笔写上的“置业顾问通知起7日内”是合同内...
先高价签下合同再假解约压价?“我爱我家”租房托管被质疑套路深
反复交涉后,现场一位负责人话锋一转:“有没有一种可能,我们不解除合约了。”李先生一头雾水,质问那为何又发送了解约短信通知?“当初确实想帮你租高一点,但是现在市场确实很难,”经过一番争论,工作人员终于坦白了发送“解除合同”的实际目的,还是希望继续租,但要李先生进行降价“优惠一点”。言下之意,李...
民法典重点法条类案裁判规则系列170:关于合同法定解除的相关裁判...
3.因法律法规及政策出台导致合同履行不能,合同目的不能实现,当事人可请求解除合同——长春泰恒房屋开发有限公司与长春市规划和自然资源局国有土地使用权出让合同纠纷案案例要旨1、因国家法律、法规及政策出台导致当事人签订的合同不能履行,以致一方当事人缔约目的不能实现,该方当事人请求法院判决解除合同的,人...
“一套房子算下来多付了七八万……”,合理吗?
9月26日,房产中介公司链家宣布北京地区下调佣金,从房屋成交总价的2.7%调低到2%,同时,收费模式从购房者单边支付改为买卖双方分别承担1%,这被外界解读为中介机构“降本增效”的重要信号(www.e993.com)2024年7月30日。但是有市民反映,自己9月25日凌晨刚刚签订了房屋交易合同,在贷款、网签等后续服务还没有进行之前,被要求按照佣金下调之前的模式全额支...
车刚买完就降价!能要求商家退款吗?
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。因此,合同是当事人主张权利的重要法律基础,如果想避免买车之后就降价的尴尬情况,需要当事人提前在购买合同中设置明确的保价条款。2019年1月,朱先生与4S店签订新车销售订单,约定5月底之前交车。在双方签订的合同...
购车“买完就降价”能退款吗?
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。因此,合同是当事人主张权利的重要法律基础,如果想避免买车之后就降价的尴尬情况,需要当事人提前在购买合同中设置明确的保价条款。2019年1月,朱先生与4S店签订新车销售订单,约定5月底之前交车。在双方签订的合同...
千万别碰!瑞安这类房子,即使降价也不要买...
除此之外有的限制销售房源可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记;也可能房屋之上已设置了抵押;另外也不排除房屋因相关诉讼已被查封保全。此类被暂时限制的房产都无法进行销售,但是符合解除条件时,通过开发商申请可以通过正常手续解除。
买房后降价了,法院判决解除认购书合同?
合同的契约精神应是双向的,无论是涨价还是降价,当事双方均不得单方要求变更或者终止合同。原告原本是想享受优惠,协商不成后要求解除《商品房认购书》合同,退还认购金及首付款,这是不被法律支持的。但是,因为某房地产公司的问题,导致双方未能按时签约《商品房买卖合同》,所以嵩明法院依法支持了原告的诉求。《最高人...