违约了,就一定得解除合同吗?
即在一方仅存在轻微过失,未对合同履行造成严重影响的情况下,当事人行使约定解除权时,一般不宜支持其解除合同的主张。审判实践中,对违约行为是否显著轻微,要从严把握,具体可以综合考量以下因素确定:一是违约方的过错程度。如果违约方只有轻微过失,甚至没有过失,一般不宜支持解除合同的主张。二是违约行为形态。合同...
违约方不能轻易行使合同解除权
一般情形下,合同解除作为非违约方的救济方式之一,只能非违约方才享有解除权,违约方无权解除合同,但基于破解合同僵局,实现实质正义,促进市场经济发展,在同时满足以下三个条件时,违约方可以起诉解除合同,即:1、违约方起诉解除合同主观上必须是非恶意的;2、违约方继续履行合同对其显失公平;3、守约方拒绝解除合同违反诚实...
【沂蒙法官说】违约了,就一定得解除合同吗?
即在一方仅存在轻微过失,未对合同履行造成严重影响的情况下,当事人行使约定解除权时,一般不宜支持其解除合同的主张。审判实践中,对违约行为是否显著轻微,要从严把握,具体可以综合考量以下因素确定:一是违约方的过错程度。如果违约方只有轻微过失,甚至没有过失,一般不宜支持解除合同的主张。二是违约行为形态。合同...
景法课堂 | 违约了,就一定得解除合同吗?
即在一方仅存在轻微过失,未对合同履行造成严重影响的情况下,当事人行使约定解除权时,一般不宜支持其解除合同的主张。审判实践中,对违约行为是否显著轻微,要从严把握,具体可以综合考量以下因素确定:一是违约方的过错程度。如果违约方只有轻微过失,甚至没有过失,一般不宜支持解除合同的主张。二是违约行为形态。合同...
房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议
合同同时约定,具备下列情形之一的,出卖人构成根本违约,买受人有权单方解除本合同,买受人有权要求出卖人于合同解除之日起15日内按总价款的20%或定金罚则支付违约金,违约金不足以弥补买受人损失(含房屋差价、维权成本等)的,出卖人还应赔偿买受人损失:1.出卖人逾期履行……7.其他因出卖人原因导致合同不能继续履行...
...的“串串房”怎么办?法院:出租方违约 租客有权解除租赁合同
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第四项规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任(www.e993.com)2024年10月23日。该案中,...
【以案释法】违约了,就一定得解除合同吗?
《中华人民共和国民法典》规定了合同解除的三种形式:协议解除、约定解除和法定解除。对于约定解除,《全国法院民商事审判工作会议纪要》第四十七条规定,合同约定的解除条件成就时,守约方以此为由请求解除合同的,人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微,是否影响守约方合同目的实现,根据诚实信用原则,确定合同应否解除。
虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例
一方违反预约合同应承担违约责任,但预约合同的违约赔偿范围不同于本约合同的违约赔偿范围。预约合同违约导致守约方丧失了就签订正式商品房买卖合同进一步磋商的机会及签订合同的可能性,并非获得商品房本身的利益,故违约赔偿数额宜参照缔约过失责任中的信赖利益损失进行考虑,结合违约方的过错程度、守约方的损失情况、违约方的...
发银行e秒贷逾期两天是否会止合同?到期后能否继续审批及续约方式
根据《合同法》的之后规定,当一方在履行合同中存在违约行为时,另一方有权止合同并要求违约方承担违约责任。逾期履行合同属于违约行为之一,但是否会止合同主要取决于合同中的解除约定和实际情况。一般来说,合同一旦达成,双方应按照约定的当事人时间和方式履行合同义务。如果一方未按时履约,另一方可以要求违约方补救违约...
如何设置有效的任意解除权条款
若任意解约给对方造成损害,即便是没有约定违约金,同样应当依法进行损害赔偿,约定任意解除权本身并不会排除损害赔偿规定的适用。此外,即便是法定任意解除权的领域,也仍然需要进行损害赔偿,且同样包括履行利益。如《民法典》第933条规定“有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。”第787...