精装修房子验收时应该注意哪些事项

新装修的房子可能存在甲醛等有害气体超标的问题。建议进行空气质量检测,确保室内环境健康,适合居住。如果条件允许,可以请专业机构进行检测。5.家具及软装配套检查如果合同中包含家具和软装,应逐一核对品牌、型号和数量,确保与合同一致。同时,检查家具的安装是否稳固,软装是否符合设计风格和质量要求。6.售后服务与保...

买新房却要“搭签”一份装修合同 律师:“双合同”涉嫌违法

那么如果不要升级版的装修，可以不签装修合同吗？对此，置业顾问表示不行，“270万元就是房屋的总价，只不过是分开算。”11月21日，大皖新闻记者以记者身份采访了该小区开发企业新港和昌湖畔天樾项目一名李姓负责人。其解释称，购房合同只签订一份，另一部分是精装修升级改造合同。“就是在原来交付的基础上进行了...

全包装修合同中应关注哪些关键点以规避潜在风险?

1.明确装修范围和标准合同中应详细列出装修的具体项目、材料品牌、型号、规格以及施工标准。这包括但不限于墙面处理、地面铺设、水电改造、门窗安装等。明确的标准有助于避免后期因材料或工艺不符而产生的纠纷。2.详细报价单合同应附带详细的报价单,列明所有材料和人工的费用。业主应仔细核对每一项费用,确保无...

上海一楼盘价外加价?购房者若拒买百万装修包,购房合同都不给签?

不购买装修包,合同都无法顺利签订。有购房者问销售,“如果不签装修包,大概什么时候能签合同?”销售回答:“我也不清楚,要看公司的意思。”“买了装修包的,我们随时可以签约。”为了让购房者心甘情愿掏出真金白银,销售人员还极力劝说购房者“我们房子都已经装修好了,如果敲掉也怪可惜的”。不愿购买“装修包”的购...

装修精美的“串串房”甲醛超标,租客如何维权?

租赁合同应明确双方责任和义务在房屋租赁市场日益繁荣的今天,常常存在将房屋装修后快速对外出租的情况,而没有设置合理期限或者采取适当措施净化房屋内的空气,最终导致出租房屋内甲醛等有害物质超标,危及承租人身心健康现象时有发生。李巧英表示,出租人应秉持诚信原则,忠实履行合同义务,提供满足法定及约定标准的房屋。同时...

【以案释法】对装修效果不满意,可以拒付尾款吗?

一、引起装修合同纠纷原因1、双方约定不明,沟通不畅(www.e993.com)2024年11月15日。合同一般要明确装修房屋的地址、房屋规格、是否包工包料及钥匙保管及工期、开工、竣工时间。工程价款,主要是整个装修所需的材料品牌、材料费、人工费等费用,双方的配合义务。此外,房屋的面积、保修内容、期限以及质量验收、方式等。2、装修质量不明。装修使用的主...

精装房备案价260万,购买还需额外签13万装修合同?记者实探售楼处

“通常‘双合同’的情况是,开发商按照政府限定价格申报预售证后,在实际销售中,将房款拆分为房价和装修价格。即使预售证审批的是附带装修的价格,开发商依然附加一份‘精装修’合同,继续提高售价。”合肥市消费者维权律师服务团团员、安徽诚赢律师事务所副主任万亚波律师表示,“签订‘双合同’涉嫌违反国家的强制性规定,...

民生调查丨低价装修轻松当房东? 装修一年多没收到一分钱

如果房屋的装修进度已经过半,可考虑敦促该公司加快施工进度,协商以更优惠的价格继续履行装修合同,以减少损失;如果房屋的装修刚开始,可考虑另行委托第三方装修公司拆除相关设施,并且保留好相应的装修合同、付款记录、票据等证据,以便于后期起诉租房平台公司,要求其赔偿损失。待房屋恢复到原有状态后,业主可另行决定是出售...

低成本装修高价租售、甲醛超标危害健康,“串串房”该如何整治

实践中，不少承租人租到“串串房”后遭遇维权难题。例如，出租人不承认房屋有毒物质超标、只愿解除合同但不退押金、二房东/房屋中介和房东之间相互推卸责任等。而承租人因多是外地来打工的年轻人，一般很少有精力走到诉讼这一步，往往只能不了了之，自认倒霉。房子刚装修便出租甲醛超标危害健康潘先生租的那套房是...

低成本装修、使用低劣家具、压缩空置期,“串串房”质量差甲醛超标...

“串串房”,也被称为“陷阱房”“贩子房”——炒房客以低价收购旧房子或者毛坯房,用极度节省成本的方式对房子进行装修,之后作为精修房高价租售,因甲醛等有害物质含量极高,又被称为“白血病套房”。《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,中国有近2.6亿租房人。如何规避“串串房”,成为很多人关心的话题。