商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

”邹律师表示，这一规定的主要意思是，如果商品房因为开发商的原因烂尾，导致购房人无法拿到房子，那么购房人就有权起诉请求解除商品房预售合同，同时将银行列为第三人，请求解除商品房担保贷款合同，并要求开发商返还给购房人已支付给开发商的首付款、已支付给银行的贷款本金和利息。“这样做的目的是保护购房人的合法...

战争中,房子被炸毁了,房贷还要还吗?结果让很多人很意外!

所以对于贷款人来说,在贷款之前,就已经同意了银行的还款方式,已经对自己未来的偿还能力进行过评估。因此严格意义上来讲,这是两厢情愿的事情,毕竟买这个房子也不是受到了银行的逼迫。合同签完之后,贷款人开始履行合同,因为没有抵押品,所以银行就把房产证拿去抵押了。如果未来这钱还不上,银行总得拿着房子来还清...

最高法:购房者是否能就烂尾楼诉请解除合同并由开发商归还贷款?

1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还义务。2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实...

签订按揭贷款购房合同时需要注意哪些事项?

合同中应详细说明还款的期限,即贷款的偿还时间,以及还款方式,如等额本息或等额本金。购房者应根据自身的财务状况选择最合适的还款方式。3.提前还款条款了解合同中关于提前还款的条款至关重要。一些贷款合同可能会对提前还款收取额外费用,或者有特定的提前还款条件。购房者应确保这些条款符合自己的财务规划。4.违约...

贷款买的房子可以再次抵押贷款吗?

法律和合同考量在进行再抵押之前,房主必须仔细审查原有的抵押贷款合同。许多贷款合同中会有关于再抵押的条款,规定了是否允许以及在什么条件下可以进行再抵押。此外,房主还需要确保新的贷款条款不会违反原有合同的任何规定。财务和信用评估金融机构在考虑是否批准再抵押时,会进行严格的财务和信用评估。这包括审查房主...

签订购房合同后购房人无法贷款的,是否要承担违约责任?

签订购房合同后购房人无法贷款的,若合同已对银行不批贷的情况作出了明确的约定,则以合同约定的为准(www.e993.com)2024年11月8日。商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品...

问:提取材料中,房产证、全额机打发票、购房合同、贷款合同、契税...

答:办理提取时,正常房产证需要原件。房产证丢失,可到不动产登记中心调取档案开具房产证复印件。盖不动产登记中心档案章。全额机打发票可用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。购房合同可以用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。贷款合同可以用复印件代替,需要贷款银行在复印件上盖章或者不动产登记中心盖章。

房贷已经降低到3%,前几年买房子的利息4.0什么时候可以降低?

贷款合同条款：如果您当时的贷款合同约定的是固定利率，那么在整个贷款期间，您的利率不会随市场变动而...

把握财务自主权:贷款合同的关键角色与获取时机

当银行批准了您的贷款申请,您与银行之间的合同便会正式签署。合同一旦签定,银行通常在7个工作日内将资金划拨到您的账户。此后,您根据合同上的规定开始按计划还款,并可以向银行索取您的贷款合同副本。需要注意的是,如果涉及到抵押贷款,合同的获取过程可能还会涉及开发商,这就可能会导致您在获得合同方面会有所延迟。

郑州市配售型保障性住房来了!可用住房公积金和商业贷款购买

配售型保障性住房项目全部按商品房标准建设,除价格优势外,项目周边配套齐全,生活便利,环境宜居,公共交通、教育、商业服务等一站式公共配套可以基本满足居民对好房子的需求。购买配售型保障性住房,购房人可使用住房公积金和商业贷款购买,按照国家、省、市相关规定执行。此外,应当按照规定缴纳房屋专项维修资金,办理权属登记...