恋爱购房判归男方,女方拒腾——情感破裂后的房屋归属与执行困境

从房屋购买的初始合同(如《北京市内销商品房预售契约》)签订主体,到后续围绕房屋产生的一系列法律行为(包括与银行的贷款合同、因贷款纠纷引发的诉讼以及与开发商之间的合同履行情况等),都是判断房屋所有权归属的重要依据。尽管齐某环主张借名买房,但未能提供足够有力的证据来推翻既有裁判文书所确定的事实,因此孙某智...

买房贷款有房产证吗,贷款后拿房产证流程是什么?

答案是肯定的。房产证,也称为不动产权证书,是证明房屋所有权的重要法律文件。无论购房者是全款购房还是通过贷款购房,只要完成了所有必要的法律手续和支付了相应的费用,房产证最终都会发放给房屋的合法所有者。接下来,我们来看贷款后拿到房产证的具体流程。这个流程通常包括以下几个步骤:需要注意的是,房产证的办理...

男子买到烂尾房后解除了购房合同,却被银行起诉要求还贷款

但银行认为,按照合同相对性原则,刘先生贷款买了房,房没了与银行无关,所以银行贷款还是必须还。1、其实,从合同相对性的角度来看,银行的理解也没有问题,毕竟刘先生为了买房子,自愿与银行签订了贷款合同。但是如果不能交房的损失和贷款损失都让刘先生一人承担,这也相当不公平。民法典第6条规定,民事主体从事民事活...

买房按揭是什么意思?按揭和贷款有什么区别吗?

按揭贷款的流程通常包括以下几个步骤:首先,购房者选择心仪的房产并与卖方达成购买意向;接着,购房者向银行或其他金融机构申请按揭贷款,并提供必要的财务和身份证明文件;银行审核通过后,会与购房者签订贷款合同,并根据合同约定发放贷款;最后,购房者按照合同规定的时间表和利率偿还贷款。选择按揭贷款时,购房者需要考虑的因...

【业务强院·民事审判】贷款买房后,开发商的阶段性连带责任保证...

从制度创立的初衷来看,阶段性连带责任保证主要是为了解决贷款风险敞口期的问题,加快房屋买卖的进程,所以阶段性连带保证合同在法律性质上是一种附解除条件的合同,即抵押登记办妥,开发商即免除保证责任。回到本案,三方当事人签订的《个人购房借款/担保合同》约定陈某以涉案房屋提供抵押,乙房地产公司提供阶段性连带责任...

房贷利率降了!有人重签合同,有人被拒……区别在这

有部分在新政出台不久前买房的业主已经收到银行通知可以按照重签贷款合同刘先生前滩某楼盘购房人上海有其它楼盘已经在调整首套房贷款利率了，已经放款在还贷的楼盘也有在调整的(www.e993.com)2024年11月8日。开发商的销售人员也向坊记证实了确有购房者与银行重签合同也有楼盘正在积极与银行沟通中梅陇镇某楼盘：（坊记：你们这边统一和...

利用公积金贷款买房的全面指南

在当地公积金管理中心或委托银行审核批准借款人的申请后,借款人将与之签订借款合同和抵押合同。如果使用房地产抵押,则需签订抵押合同;若采用个人担保,则需两名享受公积金待遇的个人共同担保。此步骤是确保贷款顺利发放的关键环节。三、办理房产抵押公证接下来,借款人需办理房产抵押公证,这一步骤涉及到房产证、身份证、...

市民买房烂尾被银行起诉还贷款,一法院判决:不用还!

本案中,因开发商过错未能交付房屋,导致购房者刘某在未能取得房屋的同时,既支付了首付款,又要承担银行贷款,有违公平正义。刘某与开发商的《商品房买卖合同》、与银行的《个人商业用房贷款合同》均已解除,开发商应当向银行返还收到的购房贷款本金及利息,购房者不再负有继续偿还贷款的义务。

安逸花逾期协商还款后,对购房、购车有影响吗?

小标题二:合法还款对购房车的不影响影响作为一种合法合规的买房借贷方式,正常按时还款的已经安逸花借款不会在您日后购房车时产生不良影响。银行和金融机构并不会直接将您使用安逸花借款的以后记录作为购房车贷款的是不参考因素。无论您使用何种借款方式,日后购房车是否获得贷款主要还是取决于您的报告信用状况、稳定的信...

女儿购房贷款,妈妈可以出任担保人吗?详解家庭担保事宜

女儿购房贷款,妈妈可以出任担保人吗?详解家庭担保事宜在女儿购买房产并需要贷款时,妈妈完全可以担任担保人,只要符合一定条件,如具备良好的信用记录、足够的还款能力与稳定的收入。担保合同的签订和担保责任的履行遵循相关法律规定。如果债务人未能履行债务,担保人需要承担对应的责任。