如何查询剩余贷款的金额?这些查询方法有哪些实际应用?

3.电话银行查询许多银行还提供电话银行服务,用户可以通过拨打银行的客服热线,根据语音提示或人工服务查询剩余贷款金额。这种方法适合那些不方便上网或前往银行的用户。4.贷款合同和还款计划表贷款合同和还款计划表是查询剩余贷款金额的重要依据。购房者可以通过查看这些文件,了解每月的还款金额和剩余贷款的本金。这种...

商品房买卖合同解除后,购房人可请求解除银行贷款合同吗?

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。合同目的之能否实现,其衡量标准系由按揭贷款合同当事人依自己意思决定。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款...

最高法:购房者是否能就烂尾楼诉请解除合同并由开发商归还贷款?

1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还义务。2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实...

签订按揭贷款购房合同时需要注意哪些事项?

合同中应详细说明还款的期限,即贷款的偿还时间,以及还款方式,如等额本息或等额本金。购房者应根据自身的财务状况选择最合适的还款方式。3.提前还款条款了解合同中关于提前还款的条款至关重要。一些贷款合同可能会对提前还款收取额外费用,或者有特定的提前还款条件。购房者应确保这些条款符合自己的财务规划。4.违约...

因烂尾房导致合同解除购房贷款如何处理

但由于楼盘烂尾,开发商没有按照法定日期也无法按照法定期限交付房屋,王先生等三人便与开发商解除了购房合同。购房合同解除,王先生三人认为自然不再由其继续还贷,但后面竟然因此收到了被银行起诉的消息。在案件审理期间,银行辩称,借款合同关系发生在银行与王先生三人之间,案涉《借款合同》第十九条约定:“贷款人与借款...

问:提取材料中,房产证、全额机打发票、购房合同、贷款合同、契税...

答:办理提取时,正常房产证需要原件(www.e993.com)2024年11月8日。房产证丢失,可到不动产登记中心调取档案开具房产证复印件。盖不动产登记中心档案章。全额机打发票可用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。购房合同可以用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。贷款合同可以用复印件代替,需要贷款银行在复印件上盖章或者不动产登记中心盖章。

...一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房合同...

若《商品房买卖合同》中双方已明确约定，若因贷款无法办理导致合同无法继续履行，合同双方可依据合同中约定的解除条款解除合同。若双方无法通过协商解决争议，可诉诸法院。法院经审查后，若认定合同约定的解除条件已成立，合同自贷款银行通知购房者贷款申请未获批准之日起解除，出卖人应向购房者返还已收取的购房款项。二是...

房贷利率降了!有人重签合同,有人被拒……区别在这

才能与银行重新签订贷款合同享受新利率呢？随后，坊记以购房人身份致电了几家网传可以与银行重签贷款合同的楼盘。相关楼盘的业主和开发商销售向坊记进一步透露，部分购房者之所以能与银行重签贷款合同，是由于此前相关的银行涉嫌违规放贷。马陆镇某楼盘业主：诉求就是重签贷款合同，当时（楼盘）不是还没有封顶么，上...

全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。08、商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。二、最高人民法院《全国法院第七次民事审判工作会议纪要》(法办〔2011...

上海房贷利率下降后,为何有人能重签合同,有人却被拒?

记者以购房人的身份致电了几家网传可以与银行重签贷款合同的楼盘。相关楼盘的业主和开发商销售向记者进一步透露,部分购房者之所以能与银行重签贷款合同,是由于此前相关的银行涉嫌违规放贷。根据相关规定,银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。如果在结构封顶前就发放贷款,银行就涉嫌违规放贷,老合同就可...