【金诉专栏】这一类房子随时有可能成为法拍房

首先,买房一定要签订合法有效的购房合同,并保留合同原件。合同中要有双方的签字、盖章,并对房屋的位置、大小、价格、办证等基本信息进行详细约定。其次,合法占有相关房屋。在涉及房屋的案件中,占有相关房屋是一个重要因素,它使购房人能够及时发现房屋被拍卖这一情况,使购房人能够及时申请执行异议。第三,保留支付房款...

“零首付”买房的真相

此外,由于在合同及发票中标注的房屋价格高于真实价格,还会在购房过程中产生额外税费。原价97万元按15%缴纳首付款后,剩余贷款部分是824500元,分30年偿还,以最新5年期以上LPR利率3.85%,等额本息还款方式每月应还款3865.32元。如果按照房地产销售人员推荐的方式,将97万元房款全部作为贷款,则等额本息方式每月为4547元,...

买房需要办哪些手续和证件?买房的手续和证件有哪些?

??签订购房合同：购房合同需要双方签字，并由公证处公证。3.购房合同备案向房管部门提交购房合同进行备案，确保房源合法，避免一房多卖的情况。三、办理贷款和支付首付款1.提交贷款申请??准备贷款资料：购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行流水等。??向银行提交贷款申请：选择合适的贷款银行和贷款...

南京出台全新购房补贴XZ!叠加原有ZC,各区买房最多可补贴多少?

高淳区买房人在此次金秋房展会上买房，最高也可获得相当于购房合同金额的2.5%的补助。江宁区于今年4月12日，发布了全新的购房补贴ZC，规定本科学历在江宁全区境内购买新建商品住宅的，给予购房款0.5%的购房补助；此外购买竞配建住宅的，再给予10万元的购房补助和5万元的购车抵用券；对于研究生学历人员购房补助额度相...

购房合同和贷款合同哪个先签?按揭买房的条件是什么?

在购房合同签订后,购房者可以根据合同内容向银行申请贷款合同。银行在审批贷款时,会参考购房合同中的信息,如房屋价值、交易金额等,来决定是否批准贷款以及贷款的额度和利率。因此,贷款合同的签订通常是在购房合同之后。总结来说,购房者应先签订购房合同,再根据购房合同的内容申请并签订贷款合同。这样的顺序有助于确保交...

多地出招助购房,房价会迎来新一轮上涨吗?

比如,南京市就在9月通过“南京房产微政务”发布了一个通知,凡是在金秋房展会上买房的购房者,还能额外获得购房合同金额1%的补助(www.e993.com)2024年11月8日。同样,广东湛江市也在9月出台了取消普通住宅和非普通住宅标准的政策,大大降低了住房交易成本。而在天府新区,如果你是成都市F类人才,还能在直管区买人才公寓时享受8.5折优惠。除此之外,...

福建连城:首套住房商业贷款利率下调至3.7%,买房可凭购房合同入学

此外，文件要求，降低贷款利率。首套住房商业贷款利率下调至3.7%。文件同时明确，已享受本次购房契税奖励又因故需退房，并取消《商品房买卖合同》备案的购房人，应全额退还购房契税奖励款；同一购房人（指配偶和子女）在政策存续期间（2024年1月1日至3月31日）注销《商品房买卖合同》，又重新购买签约同一项目房产的，...

买房贷款有房产证吗,贷款后拿房产证流程是什么?

首先,买房贷款后是否能获得房产证?答案是肯定的。房产证,也称为不动产权证书,是证明房屋所有权的重要法律文件。无论购房者是全款购房还是通过贷款购房,只要完成了所有必要的法律手续和支付了相应的费用,房产证最终都会发放给房屋的合法所有者。接下来,我们来看贷款后拿到房产证的具体流程。这个流程通常包括以下几个...

以案释法:如果买房背负房贷后去世,能申请解除购房合同吗?

根据《民法典》规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的。”李俊所购的房子虽说已经买出去了,并在房管局备了案,合同已经生效并已实施。李俊夫妻俩都去世后,其唯一的继承人即李父继承其房子和债务。但问题是,李父根本没有能力按期还贷,这就是不可抗力。这种不可抗力导致...

合肥买房必看!买房有补贴,认房不认贷,合肥最新买房政策汇总(24年5...

2、公积金贷款记录征信报告上体现出的也算贷款记录;三、合肥最新买新房补贴政策自2024年5月15日起,在合肥买新房(二手房没有)有相关补贴,具体补贴政策如下:1、享受补贴时间规定:能否享受补贴的日期以网签购房合同的日期为准,有效期至2024年5月14日止。