购房合同遗失还需要登报吗

购房合同遗失后是否需要登报,取决于当地法律法规和具体要求,根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定,如果合同遗失,当事人可以向合同签订地的公证机关申请办理合同公证证明,以证明合同的真实性。关于登报,以下是几种可能的情况:1、开发商要求:有的开发商可能会要求购房者在合同遗失后登报...

浙江男子买烂尾楼拒还130万贷款,银行告上法庭,法院判了

小周和其他业主一起找开发商理论,最终达成了协议,解除了购房合同。按理说,房子都没了,房贷应该也不用还了吧?小周这么想着,就停止了还贷。但银行可不答应,他们把小周告上了法庭,要求他偿还那130万的贷款。法庭上,银行方面拿出了贷款合同,说这是小周和银行之间的协议,房子的问题不应该影响贷款合同。小周...

“假离婚”贷款未果,购房合同是否继续履行?

但以办理假离婚证的方式申请贷款违反了有关规定,涉嫌违法犯罪,故对于贷款未能发放,案涉合同不能顺利继续履行,均存在一定的过错。综合考虑徐某订立商品房买卖合同时的婚姻状况、购买房屋的初衷、双方约定的付款方式、徐某履行合同的积极性和配合度、未能申请到贷款交清剩余房款的原因以及其目前的婚姻状况,要求其继续履...

按揭购房合同可以申请哪些贷款?

在购房过程中,按揭购房合同是购房者与银行之间的重要法律文件,它不仅规定了贷款的金额、期限和利率,还涉及到购房者可以申请的其他贷款类型。以下是按揭购房合同中常见的几种贷款类型,以及它们的申请条件和特点。1.商业贷款商业贷款是最常见的按揭贷款形式,适用于购买商品房。购房者通常需要提供稳定的收入证明、良好...

签订按揭贷款购房合同时应注意哪些关键事项?

除了基本的贷款金额外,购房者还需注意合同中可能包含的附加费用,如评估费、保险费等。此外,银行可能要求购买特定的保险产品,如房屋保险或贷款保险,这些费用也应在预算中考虑。6.合同条款的明确性和完整性最后,购房者应确保合同中的所有条款都是清晰和完整的,没有模糊或遗漏的地方。如有疑问,应及时咨询专业人士...

签订购房合同后购房人无法贷款的,是否要承担违约责任?

签订购房合同后购房人无法贷款的,若合同已对银行不批贷的情况作出了明确的约定,则以合同约定的为准(www.e993.com)2024年11月8日。商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品...

福建连城:首套住房商业贷款利率下调至3.7%,买房可凭购房合同入学

此外，文件要求，降低贷款利率。首套住房商业贷款利率下调至3.7%。文件同时明确，已享受本次购房契税奖励又因故需退房，并取消《商品房买卖合同》备案的购房人，应全额退还购房契税奖励款；同一购房人（指配偶和子女）在政策存续期间（2024年1月1日至3月31日）注销《商品房买卖合同》，又重新购买签约同一项目房产的，...

问:提取材料中,房产证、全额机打发票、购房合同、贷款合同、契税...

答:办理提取时,正常房产证需要原件。房产证丢失,可到不动产登记中心调取档案开具房产证复印件。盖不动产登记中心档案章。全额机打发票可用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。购房合同可以用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。贷款合同可以用复印件代替,需要贷款银行在复印件上盖章或者不动产登记中心盖章。

郑州已发放“商转公贷款”1.76亿元

商业贷款所购住房为存量房(二手房)的,如果《购房合同》、《借款合同》、《契税完税凭证》和《房屋所有权证》或《不动产权证书》存在矛盾,但为同一时间段(6个月)内出具的,可根据商业贷款《借款合同》认定购房的真实性,如贷款性质为个人住房贷款且贷款期限较长(原则上在5年以上),自5月11日起,可以办理“商转公...

购房合同在贷款中的作用是什么?

购房合同是银行或金融机构审批贷款的重要文件之一。合同中详细记录了房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键内容,这些都是贷款机构评估贷款风险和决定贷款额度的重要依据。没有有效的购房合同,贷款申请可能会被拒绝。2.贷款额度的确定购房合同中的房屋价格直接影响贷款额度的确定。银行通常会根据合同价格的一定比例(...