到售楼部签正式购房合同需要注意什么
根据相关法规,购房者在签订购房合同前,必须核实开发商的开发经营资格是否合法。只有合法的开发商才能提供合法的购房合同,保障购房者的权益。二、检查预售证明在签订购房合同之前,购房者必须先检查房屋的预售证明。房地产公司未取得《商品房预售许可证》出售期房是违法的,购房者应当谨慎选择,确保购房合同的合法性。三...
追问丨没下房本?无法网签?最新进展问来了...
其他的业主据我了解有一些其实签订的更早,也就是他们当时预售许可证还是有效的时候签订的,但我们就是预售许可证到期之后,交钱的这一拨人。徐先生和开发商签订的《购房合同》/受访者供徐先生说,虽然购房时,开发商的预售许可证已经到期,但当时的销售人员口头承诺,会尽快办好现房销售许可证,但徐先生他们等了一年多...
购房合同签订后,却发现开发商未取得商品房预售许可证,如何维权?
我国的商品房预售实行许可制,但在售房过程中,不少开发企业往往在未获得商品房预售许可证的情况下,用签订预定合同取代销售合同等方式规避法律规定,以缓解资金压力。但这类做法往往导致合同效力存疑,且有可能发生开发企业承担违约责任的潜在风险,直接影响买受人的买房权益。近日,吉林省吉林市昌邑区人民法院就审理了这样的...
洛阳一楼盘预售证还没办下来 房子却已快卖完
如果有购买意向的话,需要先缴纳25万认筹款,把房子定下来,等下周预售证办出来后,再缴首付签订统一购房合同。随后记者登录洛阳市住房保障和房产服务中心官网查询发现,旭辉朗瑞中央公园备案名称为旭辉如意府,目前有2、5、6、11、12、13、15、18、19、20号楼办理了商品房预售许可证,3号楼确实没有预售许可证。有网...
西安一开发商借无预售证诉业主购房合同无效二审被驳回
新京报快讯(记者张建)今天(12月29日),新京报记者从西安开发商闻天科技诉业主购房合同无效案的业主代理律师处获悉,陕西省西安市中级人民法院对此案做出二审判决,驳回闻天科技的诉讼请求,即确认双方商品房预售合同有效。据业主代理律师陕西融德律师事务所主任羿克透露,2016年4月起,多名购房者通过内部认购,以一次性付款...
以案释法|购房合同签订后,却发现开发商未取得商品房预售许可证...
我国的商品房预售实行许可制,但在售房过程中,不少开发企业往往在未获得商品房预售许可证的情况下用签订预定合同取代销售合同等方式规避法律规定,以缓解资金压力(www.e993.com)2024年10月18日。但这类做法往往导致合同效力存疑,且有可能发生开发企业承担违约责任的潜在风险,直接影响买受人的买房权益。近日,吉林市昌邑区人民法院就审理了这样的一起房屋...
如果这4件事没确认清楚,最好别签购房合同,不然将损失血汗钱
很多人在签购房合同时,根本不看合同的细则,置业顾问或者中介指哪儿,自己往哪儿签名字,这样其实是对自己的不负责,这里我要提醒大家,买房签合同千万不能马虎,如果这4件事没有确认清楚,最好不要轻易签字,不然将会损失血汗钱。第一,是否具备购房资格为了抑制房价非理性上涨,让房子回归居住本质,多数城市都出台了限购...
购房合同丢了危害大吗?购房合同丢了可以办房产证吗?
购房合同丢了可以办房产证吗?1、如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份...
5月1日起惠州房企不缴预售楼栋维修资金 不予办理预售证
在5月1日之前,已经取得预售证签订购房合同的房屋,首期维修资金由购房人自行在银行缴纳城区住建局规定,为保证政策的延续性,在《办法》实施之前,已取得《商品房预售许可证》或《商品房现房备案证明书》,且签订了《商品房屋买卖合同》,尚未缴存首期维修资金的房屋,仍由购房人自行到归集银行缴交。房地产开发企业,未售...
无证房子却快卖完?洛阳一大波楼盘预售证最新进步...
把房子定下来等预售证办出来后再缴首付签订统一购房合同当天下午记者通过电话联系了洛阳市房产监察大队工作人员表示没有预售证是不允许销售的“只要是没有预售证任何以意向金或认筹金等形式收款都属于违法行为。”魅力妹已经多次强调买房这种大事...