总局答复:购房协议与购房合同内容不一致,能以虚假宣传为由解除...
2021年1月11日,梅州市华诚房地产开发有限公司给出购房合同,由五华县房管局测绘队给出商品房房产预测建筑面积为137.74平方米,其中套内建筑面积110.93平方米,分摊共有建筑面积26.81平方米,与购房协议153平方米差距超百分之十以。现咨询梅州市华诚房地产开发有限公司给出答复为,购房协议中面积包括非封闭式阳台及飘窗面积,...
购房合同和物业合同条款不一遭业主投诉!房管局:开发商或涉及欺诈...
从刘女士提供的两份合同可以看到,购房合同上关于前期物业服务费用、项目及价格中约定,本物业管理区域物业服务费收费实行酬金制;交房时签的前期物业服务员协议中,则约定为包干制,其他项目则没有出入。刘女士说,虽然收费金额都一样,但这两种收费方式却有很大的不同。“酬金制物业费是属于物业代管,属于业主共有,物业...
新版购房合同开用后,你知道重点都要看哪些吗?
现在的购房合同中,除了要求填写房企预售监管资金账号,还附加已交存入预售资金监管账户的金额、举报电话,以及购房者抄写须知。所以你在给钱的时候,也要看看自己的账户是不是已经进入到了楼盘的监管账号里,这个账号在德阳市房管局的官网上都可以查询得到。05延期交房的赔偿虽然这条不会因为个人觉得太低了,开发商就...
上海一楼盘价外加价?购房者若拒买百万装修包,连购房合同都不给签
区房管局工作人员表示,若发现企业强制价外加价,证据确凿,将依法依规处置。针对毛坯签约时间遥遥无期、交付等待期过久等问题,区房管局工作人员表示,已向贝尚湾开发商一方提出要求,重新与购房者商定交付日期,并同意毛坯状态购房的合理要求,限期完成签约。属地政府九里亭街道办事处也要求开发商,应保有契约精神,信守对购房者...
北京楼盘开始卷“得房率”!房管局提醒:有法律风险
每经记者以购房者身份咨询北京市丰台区房管局,房屋交易市场管理科一位工作人员提醒:开发企业在营销时承诺赠送的面积不能计入购房合同,改造后有一定的法律风险。而且,后期的物业费收取和二手房交易都与面积相关。丰台区城市管理综合行政执法局一位工作人员则表示:不计入合同的部分即便开发商许诺使用,也不具备法律效力...
问:提取材料中,房产证、全额机打发票、购房合同、贷款合同、契税...
全额机打发票可用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章(www.e993.com)2024年10月19日。购房合同可以用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。贷款合同可以用复印件代替,需要贷款银行在复印件上盖章或者不动产登记中心盖章。契税完税证明可以用复印件代替,需要税务局或不动产登记部门在复印件上盖章。电子版的直接打印出黑白版办理。
买房这2个证,比房产证更重要,千万别弄丢了!
说了这么多,其实很多老百姓还是没当回事。觉得合同丢了就丢了,大不了再打印一份。我的天,你还真是个宝!购房合同和房贷合同可都是一次性的,丢了就没有了!开发商和银行都没有义务给你补办,你也别指望了!关键是,没有这两份合同,你连房产证都别想办!因为这是房管局审核你房子合法性的必要材料。两份合同齐...
西安发新版购房合同 最大限度维护业主利益
央广网西安8月9日消息(记者刘涛)西安市房管局日前发出通知,9月1日起买卖商品房,应使用新版《商品房买卖合同(预售)》或《商品房买卖合同(现售)》示范文本签约。业内人士和律师认为,新版合同更加细致,解决了旧版合同中一些约定不够清楚的地方,买房人的“话语权”得到提
小伙买房送学姐,分手后想把她名字从购房合同里去掉,他能成功吗?
银行方面表示,贷款合同是无法更改的,因为借贷时两名借贷人是经过银行确认的,现在不能将其中一方去掉,并且房屋在抵押登记状态下是无法更改的,虽然房产证还没有办,但购房合同已经做过抵押登记备案。如果要更改只能在房产证办下来,贷款人将所有贷款还清后,才能到房管局去变更产权人的名字。“情侣在恋爱期间进行大额财产...
郑州人注意!购房合同内容能修改吗?权威答案来了:可以!
若需查询备案信息,可持本人有效身份证件到房管局东区大厅二楼51号窗口或西区政务服务中心一楼25号窗口进行查询。Q:商品房买卖合同有没有标准的统一的范本?条款内容能否修改?A:河南省工商行政管理局及河南省建设厅共同颁布有制式的商品房买卖合同。商品房买卖合同需要买卖双方协商一致后签订,购房者可拒绝签订不平等的...