小产权房的公正流程如何?公正小产权房有哪些关键步骤?

为了确保交易的合法性和安全性,购房者应将购房合同提交至公证处进行公证。公证处将对合同内容进行审查,并出具公证书。公证书具有法律效力,能够为购房者提供一定的法律保障。第五步:办理过户手续在完成公证手续后,购房者需要办理房屋的过户手续。由于小产权房无法办理正式的产权证,购房者应与卖方协商,办理相关的过户...

购房合同上有名字但房产证未办下,如何证明产权?

在房产证未办理下来之前,购房合同可以作为购房者拥有该房产的法律依据。购房者应妥善保管这份合同,并在必要时出示给相关机构或个人。2.付款凭证付款凭证,包括银行转账记录、收据等,也是证明产权的重要证据。这些凭证能够证明购房者已经支付了购房款项,从而确立了其对房产的所有权。购房者应保留所有与购房相关的付款凭...

交房多年办不了产权证,竟是赠送面积惹的祸?规划部门:督促整改

根据业主们出示的近几年12345的答复件来看,从2021年到现在的回复都是土地核验不通过,所以房产证的总登还没有完成;具体原因是该项目未提交配套用房移交材料,且地下室存在开挖门洞建设行为等问题。02开发商相关人员:地下室确实不属于产权面积内在部分业主看来,他们可能是被开发商欺骗了。记者从业主的购房合同中看...

购房后开发商拖延办证,起诉办证并索要违约金有戏吗?

按照合同约定,买受人支付了首付款并办理房屋按揭贷款,完成了支付购房款的义务,出卖人应在房屋交付之日起360日内办理完产权登记手续,也就是W公司应在2006年9月23日之前办理完。当时高先生和吴女士还未离婚,W公司没有举证在合同约定的办证期限之前要求高先生和吴女士配合提供办证所需资料,也没有证明之后高先生或者...

契税发票和购房合同丢失后如何办理产权证?

2.补办合同:开发商会根据内部记录,帮助您补办购房合同。通常需要提供身份证明、购房时的付款凭证等。3.公证:补办的购房合同可能需要进行公证,以确保其法律效力。在补办了契税发票和购房合同之后,购房者可以携带这些补办的文件以及其他必要的材料,如身份证、户口本等,前往房产交易中心或不动产登记中心申请办理产权...

事关你的房产证!如何化解“办证难”?

根据国家法律法规和政策规定,购房者需要准备以下手续和证件,才能顺利完成房产证办理过程(www.e993.com)2024年11月9日。一、购房合同购房合同是购房者与房屋开发商或房东之间签订的一份法律文书,用于明确房屋的买卖关系、双方的权利义务、房屋的交付与验收等事项。购房者在办理房产证时需要提供购房合同原件及复印件。

上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!

审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。131、办理产权需交纳哪些费用?产权登记费、勘丈测绘费、印花税、工本费。132、房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登...

附施教区!芗城区2024年公办小学一年级招生工作文件出炉!

“不动产权证明材料”指商品住房规划用途为“住宅”的商品住房产权证,或提供以下材料其一:①产权登记证明书;②购房发票和经房管部门备案的购房合同;③购房发票和贷款抵押合同;④集体土地所有证。芗城实小、芗城二实小、东铺头中心小学、西桥中心小学、闽南师大附小、进修附小这六所学校同一套房产六年内只能有1位适...

刚刚发布!漳州这些学校施教区范围出炉!

“不动产权证明材料”指商品住房规划用途为“住宅”的商品住房产权证,或提供以下材料其一:①产权登记证明书;②购房发票和经房管部门备案的购房合同;③购房发票和贷款抵押合同;④集体土地所有证。芗城实小、芗城二实小、东铺头中心小学、西桥中心小学、闽南师大附小、进修附小这六所学校同一套房产六年内只能有1位适...

5月6日开始办理!郑州住房公积金“商转公”细则公布

2.原购房合同、《契税完税凭证》及《房屋所有权证》或《不动产权证书》;3.商业贷款《借款合同》及贷款余额证明;4.借款申请人归还公积金贷款的本人银行卡;5.商业贷款发放银行出具的《同意办理顺位抵押函》和《同意提前结清商业贷款函》;6.商业贷款结清证明及《不动产登记资料查询结果证明》。