农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。6、申请宅基地使用权需...
外村人能购买本村人的宅基地吗 法院判决买卖合同无效
本案中,何某某将其继承的老屋场房屋出卖给向某,根据“地随房走”的原则,必然涉及宅基地转让。向某不是该居委会村民,对该区域内的宅基地不享有使用权,也不具备在该区域内购买的权利。何某某将其在村集体所有土地上建设的房屋出售给向某,违反了法律、行政法规的强制性规定,应认定为无效合同。合同无效后,...
宅基地可以买卖吗?眉山这起宅基地买卖协议,有效!
土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。第六十二条??农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,...
越闹越大!七亩豪宅村主任被捕后续,律师再次曝出猛料,波及多人
3月1日,记者致电陂老村村委会,人员表示:“网上所爆料的房屋是上一届村委会书记黄某雄修建的,与本届村委会书记无关,黄某雄在外做生意,赚钱后回乡通过合法手续向村民购买土地,目前已经办理了相关证件,合法合规。”随后,记者致电了普宁市委宣传部,工作人员表示:“事情已经在调查中,稍后可能会公布通报。”(此处需...
农村宅基地自建房屋买卖是否有效?法院判了!
近年来,农村私下买卖集体土地违规建房、出售集体土地自建房屋的行为屡见不鲜,村民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给非本集体经济组织成员,该房屋买卖合同一般应认定无效。基本案情曹某系某自然村村民,2023年1月20日,曹某与王某签订房屋买卖合同,曹某以460000万元的价格将其在宅基地上所建三间两层房屋出卖...
耕地保护知识100问_科学普及_海安市自然资源和规划局
“一户一宅”是指农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准(www.e993.com)2024年9月8日。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。28、住宅建设用地使用权期限届满,如何处理?自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设...
如何绘就助力乡村振兴的司法答卷?这家法院通报情况并发布典型案例
人民法院综合运用有关租赁合同和违约责任相关法律规定,厘清双方权利义务关系,判决被告腾退土地并支付欠付租金,同时给予必要腾退时间,最大限度实现了双方利益的平衡。该案的审理促进了村集体资产的进一步盘活和高效再利用,有利于促进集体经济发展,切实保障村集体经济组织及村民合法权益。
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
运营管理机构届时将协助基金管理人、项目公司向主管部门申请延长《电力业务许可证》。13、农村集体土地租赁合同到期续期风险湖北晶泰(承租方)已就晶泰光伏项目(定义见下)的光伏方阵用地租赁事宜与曾都区淅河镇梨园村民委员会、曾都区淅河镇邵家岗村民委员会、曾都区淅河镇先觉庙村民委员会(出租方)分别签订了四份《...
...滨江|住宅用地|土地使用权|施工许可证|商品房预售许可证_网易...
根据《深圳市土地交易市场管理规定》和“深府[2001]94号”文的有关规定,原农村征地时返还的工商发展用地进入市场的,按建筑面积收取市场地价的10%,可以合作建房9.什么是土地使用权出让?土地使用权出让,是指政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用,土地使用者向市政府支付...